Средняя площадь однушки – 32 квадратных метра, площадь открытого пространства, может варьироваться, что зависит от застройщика. 18 или 20 метров – вполне реальная цифра.
Главный факт, на который следует обратить внимание – хотя стоимость квадратного метра студии может оказаться выше метра однокомнатной, в целом ее стоимость ниже из-за количества метров, что гораздо доступнее для потребителя.
Получается хорошая экономия, так как цена за меньшее количество метров пропорционально ниже. Если подобное предложение есть в подходящем Вам районе – это очень хороший выбор. Коммунальные платежи студии так же меньше.
Стоимость студии с чистовой отделкой – около 3,5 миллиона рублей, Стоимость квартиры с одной комнатой – от 5 миллионов. То есть разница доходит до величины от 1-1,5 миллионов рублей и выше.
Как уже упоминалось, траты на коммунальные услуги в объединенных помещениях гораздо дешевле. Для расчета различных платежей, налогов руководствуются такими терминами, как «общая площадь», «жилая площадь», «социальные нормативы».
Например, исходя из российского законодательства из общей площади квартиры можно вычесть балкон, величина которого – до 5-6 метров. Это значимая экономия.
Изначально более низкая кадастровая стоимость делает ежегодные исчисления налогов (в частности, налога на прибыль) ниже, чем для однушки.
Переход нашей страны к высоким налогам на недвижимость создает финансовый выигрыш покупателей студий в долгосрочной перспективе.
При оценке стоимости жилья следует учитывать не только цену. Важно помнить о расположении, качестве застройки, дальнейшей перспективе выбранного района.
Если рассматривать общие тенденции, то они противоречивы. Спрос на однушки более стабилен. На рынке доминируют однушки, но спрос на студии заметно растет, в ближайшие годы может ожидаться, что открытые пространства будут лидировать. При оценке статистики большее число потенциальных покупателей отдает свой голос за современное решение.
Таким образом, каждый выбирает квартиру исходя из своего опыта и жизненных обстоятельств, поэтому универсального совета не существует.
Можно сказать, что студия – отличный вариант промежуточного этапа, который можно позже, при изменившихся обстоятельствах, выгодно продать. Однокомнатное жилье подойдет в долгосрочной перспективе одиноким любителям уединения.
Статью проверил и отредактировал Papa Vlada.
Первоисточник статьи опубликован на сайте Кто сказал.