Плюсы и минусы загородной недвижимости. Можно ли заработать, инвестируя в пригород?

Покупка инвестиционной недвижимости в пригороде - отличный выбор для инвестора. У вас может быть больше шансов найти долгосрочных арендаторов, чем в городе. Вот семь плюсов и четыре минуса загородной инвестиционной недвижимости.

7 плюсов инвестирования

1. Меньшая текучесть. Люди считают пригород более постоянным местом проживания, чем город. Люди хотят купить дом или арендовать его на срок более одного года. Например, молодая семья с новорожденным может арендовать дом в пригороде, чтобы их ребенок рос и посещал школу в этом районе.
2. В пригородах легче найти долгосрочных арендаторов - тех, кто подпишет договор аренды на срок более года. Такие люди будут уважительно относиться к жилью.
3. В пригороде цена квадратного метра обычно ниже, чем в городе. Таким образом, вы можете получить недвижимость в пригороде большей площади, чем в городе, по той же цене. Например, в США, в Бостоне за 300 000 долларов вы можете получить квартиру площадью 500 квадратных футов, а в пригороде за эти 300 000 долларов вы можете арендовать дом площадью 1900 квадратных футов.
4. Большие свободные пространства рядом с домом - одно из преимуществ загородной жизни.
5. Более низкий уровень преступности. В пригородах уровень преступности обычно ниже, чем в городах или городских районах. Безопасность - большая проблема для арендаторов и покупателей.
6. Пригород - долгожданный побег для многих от шума и суеты городской жизни. Это идеальное сочетание щебетания сверчков по ночам и того, как ваши соседи хлопают дверями машин по утрам.
7. Доступ к городу - еще одно преимущество пригородной жизни. Многие пригороды расположены в часе езды от более крупного города, что дает жителям пригородов доступ к искусству и развлечениям. В город обычно можно добраться на машине или по главной железнодорожной линии.

4 минуса инвестирования

1. Меньшее количество арендаторов. Если вы инвестор в недвижимость, который специализируется на аренде, вам следует знать, что в пригороде арендаторов меньше, чем домовладельцев.
   
2. Меньшее разнообразие инвестиционной недвижимости: большинство объектов недвижимости в пригородах - это дома для одной семьи.
3. Мало общественного транспорта. Пригороды не привлекательны для людей, которые не водят или не владеют автомобилями. Тем, у кого нет собственного транспорта, будет очень важно, чтобы недвижимость находилась рядом с железнодорожной или автобусной линией. Если ваша недвижимость расположена слишком далеко от автомагистралей или главного города, это может ограничить круг ваших покупателей.
4. Некоторые считают пригород скучным.