Друзья, привет! Меня зовут Михаил, я работаю риэлтором, в этой стаье я решил рассказать об одном способе по продаже просторных 4-х и 5-ти комнатных квартир быстрее и дороже. Он требует некоторых усилий и вложений, но они окупаются и быстро. Читайте до конца, я дам советы по обустройству и решениях сложностей, которые возникнут в процессе.
Продажа 4-х или 5-ти комнатной квартиры обычно сложный процесс, потому что спрос на них небольшой и многие продают их по цене 3-х комнатной, а ведь можно продать дороже в 1,5 – 2 раза дороже! Как же? Читайте статью до конца и узнайте о всех тонкостях!
Действительно, такие квартиры из-за плохого спроса стоят дешевле, а какие квартиры в цене? Правильно однушки и двушки! И выход из ситуации состоит как раз в том, чтобы превратить большую квартиру в две поменьше и продать дороже. Из 4-х комнатной как раз можно сделать 2- комнатную и 1-комнатную или квартиру студию.
Даже на студию будет спрос, ведь её цена ниже 1-комнатной и многие предпочтут именно такой вариант, который пусть и чуть дороже, но гораздо лучше, чем КГТ или комната в общежитии.
Давайте поговорим о ремонте.
Да, если Вы хотите сделать такую перепланировку, то потребуется дополнительно обустроить новые квартиры. Говоря про кухню, то подойдёт маленькие кухонные гарнитуры, которые эргономично впишутся в пространство новой 1-комнатной квартиры.
Из старого обычного санузла можно сделать два небольших с душем, а не ванной.
В маленькой квартире ремонт стоит сделать довольно дёшево, поэтому можете постараться и сделать его как можно более привлекательным, так цена даже такой квартиры будет довольно высокой.
Поэтому поразмышляйте, возможно Вам придёт множество идей, как на небольшом пространстве разместить всё необходимое. Так сейчас очень популярны кровати и диваны, которые "превращаются в шкаф".
Какие же сложности будут?
- Нужно будет сделать отдельный выход для второй квартиры. Здесь следует быть осторожнее, т.к. многие стены являются несущими. Тогда можно будет сделать тамбур на две квартиры из бывшей прихожей, в целом изначальная планировка позволяет сделать это, но иногда придётся поразмыслить, как лучше это обустроить.
- Также необходимо будет сделать новый проект перепланировки таким образом, чтобы новые санузлы не попали в пространство над кухней или жилой комнатой квартиры, которая находится на этаж ниже. Также новая кухня не должна быть над жилой комнатой. Хорошим вариантом будет разделить старый санузел на два маленьких.
- Здесь будет огромное преимущество, если квартира расположена на первом этаже, там будет возможность и подвести новые трубы из подвала и не будет таких проблем, как расположение санузлов и кухонь.
- Продумайте также про вентиляцию для новых кухонь и санузлов.