Первичный рынок жилой недвижимости в северной столице насчитывает более 25 тысяч предложений, из них более 4 тысяч предложений – в Московском и Пушкинском районах. Особенно активно ведется освоение территорий Пушкинского района, который, между прочим, является вторым по площади среди всех районов Санкт-Петербурга. Да, пока он не входит в топ-5 самых популярных среди покупателей жилой недвижимости районов, но, с другой стороны, это позволяет держать цены на приемлемом уровне.
Стоит отметить, что на территории Пушкинского района возводятся сразу несколько малоэтажных жилых комплексов комфорт-класса, что выгодно выделяет его на фоне других сходных по характеристикам районов. К таким объектам относятся, в том числе, и ЖК «Экспоград», «Экспоград 2», «Экспоград 3» и «Экспоград 4». Давайте рассмотрим основные преимущества данных ЖК.
Во-первых, комфортность проживания в таких домах заметно выше, чем в многоэтажных многосекционных домах. Также, в малоэтажной застройке проще обеспечить естественную инсоляцию и комфортный микроклимат.
Во-вторых, от выбора такого вида застройки ничуть не страдают архитектурные решения домов. Сами по себе дома выглядят достаточно привлекательно, без кричащих цветов и спорных дизайнерских решений. Помимо этого, именно малоэтажная застройка позволяет сделать комфортным внутренний двор, так как, в отличие от высотных домов, не создается эффект колодца. Также стоит отметить, что концепция застройки с внутренним двором в настоящее время является одной из наиболее актуальных и популярных, так как позволяет обустроить комфортное общественное пространство с четким распределением зон.
В-третьих, стоит отметить планировочные решения квартир. В перечисленных выше жилых комплексах набор квартир включает в себя как популярные среди молодежи студии и однокомнатные квартиры, так и наиболее востребованные среди семейных покупателей двух- и трехкомнатные квартиры, а также большие четырех- и пятикомнатные квартиры площадью в 100 и более квадратных метров. Все квартиры – правильной формы, без множества углов, что позволяет максимально эффективно использовать полезную площадь. Кроме того, в некоторых квартирах имеются кладовые для хранения неиспользуемых вещей, одежды и «долгоиграющих» продуктов, что также позволяет оптимизировать пространство квартиры и не заставлять его лишними шкафами. Большая площадь остекления позволяет обеспечить эффективную естественную инсоляцию, особенно в квартирах.
В-четвертых, несмотря на то, что данная территория начала осваиваться относительно недавно, уже имеется определенная инфраструктура. Так, в шаговой доступности от данных ЖК имеются несколько магазинов, кроме того, строятся детские сады и школа. Рядом с ЖК имеется несколько остановок общественного транспорта, кроме того, вскоре будет построена железнодорожная станция.
Таким образом, в настоящее время среди всех вариантов в южной части Санкт-Петербурга имеется ряд интересных проектов, преимущества некоторых из которых мы рассмотрели выше.