Таунхаус – относительно новый вид жилой застройки для нашей страны, пришедший к нам из Европы и Соединенных штатов Америки. Он представляет собой жилой дом высотой в два-три этажа, примыкающий к другим таким же домам и имеющий отдельный вход и небольшой участок (до четырех соток). Чаще всего, таунхаусы встречаются в пригородах или за городом, в составе отдельных поселков. Более того, в настоящее время многие девелоперы сознательно отказываются от строительства коттеджей и загородных домов в пользу таунхаусов, так как спрос на данный вид жилой недвижимости стабилен, даже несмотря на кризисные явления в экономике.
По своей сути, таунхаус является неким компромиссным решением между квартирой и собственным домом. Этим и обусловлены его преимущества. Прежде всего, таунхаусы расположены в экологически чистых местах, где нет городской суеты и шума, но, при этом, доступна вся необходимая инфраструктура в виде дорог, магазинов, школ, детских садов. Также площадь квартиры в таунхаусе больше и за счет этого и иных планировочных решений каждый член семьи может получить и обустроить свое личное пространство, что гораздо труднее сделать в обычной квартире в типовом панельном доме. Кроме того, социальный состав жителей поселков таунхаусов более-менее однороден, что позволяет, с одной стороны, достигать консенсуса по важным вопросам на общих собраниях, а с другой – обеспечить добрососедские отношения и минимизировать конфликты.
Как известно, Петр Великий прорубил «окно в Европу» на Балтике. Поэтому было бы странно, что столь популярный формат загородной недвижимости не будет развиваться в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. И он действительно развивается, популярность таунхаусов растет с каждым годом. Так, например, в поселке Ропша Ломоносовского района Ленинградской области уже заселен поселок таунхаусов «Ропшинский квартал», состоящий из шести домов, и в настоящее время завершается строительство второго поселка «Ропшинский квартал 2».
Итак, чем же обусловлена привлекательность и интерес потребителей к данным проектам? Прежде всего, это их месторасположение. Поселок Ропша еще с 18 века известен как одно из любимых мест отдыха петербургской аристократии на местных минеральных источниках, здесь любил бывать Петр I. Отдельно стоит отметить признанный памятником всемирного наследия ансамбль усадьбы Ропша, в разное время принадлежавшей Петру III, императрице Александре Федоровне (жене Николая I), а также Ропшинский парк.
Помимо исторических объектов, на данной территории имеется достаточно развитая инфраструктура: детский сад с бассейном, школа, детские клубы, магазины. До КАД можно добраться примерно за 10 минут, кроме того, организовано регулярное движение общественного транспорта с интервалом 15-20 минут.
Другая причина – продуманная ценовая политика. Приобрести, в среднем, за 5 миллионов рублей достаточно большую квартиру в таунхаусе, заодно получив участок в 5 соток и машиноместо – на наш взгляд, очень интересное предложение, особенно с учетом месторасположения. Доступны и различные ипотечные продукты от крупнейших банков (Сбербанк, ВТБ, Банк «Санкт-Петербург»).
Третья причина – сами дома в поселке. Они возведены по монолитно-кирпичной технологии, а, значит, в них будет тепло зимой и прохладно летом, кроме того, такие дома отличаются долговечностью. В каждом установлен свой индивидуальный котел для отопления и приготовления горячей воды. Существует и возможность выбора между отделкой под ключ, а также чистовой или черновой отделкой.
Одним словом – если хочется городского комфорта на фоне природы и спокойствия, стоит присмотреться к ЖК «Ропшинский квартал 2». Успейте, пока еще остались варианты в продаже.
Больше о таунхаусах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вы можете узнать по данной ссылке.