Не секрет, что для многих потребителей ключевым аспектом, влияющим на выбор квартиры в том или ином ЖК, является доступная цена. Ради этого они готовы мириться с не самыми лучшими проектными решениями и планировками, неприятными соседями, отсутствием полноценного благоустройства придомовой территории, оправдывая все это низкой ценой.
Однако, в настоящее время, на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга имеется ряд ЖК с достаточно интересным сочетанием потребительских характеристик. С одной стороны, полноценная двухкомнатная квартира (не евродвушка) в них стоит до 6 миллионов рублей, то есть порядка 90-100 тысяч рублей за квадратный метр (или даже чуть меньше). С другой стороны, это малоэтажные (до четырех-пяти этажей) дома с современными архитектурными и планировочными решениями, соответствующие нормативным требованиям и стандартам качества. Одними из таких проектов и являются ЖК «Экспоград», «Экспоград-2», «Экспоград-3» и «Экспоград-4», находящиеся в Пушкинском районе в южной части Санкт-Петербурга.
Чем же обусловлена столь привлекательная стоимость, ведь, казалось бы, малоэтажное строительство – это скорее объекты класса комфорт, а то и бизнес-класса? Все очень просто – себестоимость строительства такого жилья ниже, чем многоэтажных домов, не только за счет меньшего объема строительных материалов, но и более низких затрат на проектирование и меньшего срока строительства, а, соответственно, и меньшей трудоемкости. При этом, набор квартир и их планировочные решения мало чем отличаются от таких же квартир в многоэтажных домах. Не секрет, что наиболее популярными на рынке являются именно двухкомнатные квартиры, так как по своим параметрам они оптимальны для большинства покупателей. В зависимости от потребностей и финансовых возможностей в ЖК «Экспоград», «Экспоград-2», «Экспоград-3» и «Экспоград-4» предусмотрены несколько видов двухкомнатных квартир разной площади. Общими чертами этих квартир являются рациональные планировочные решения, большая площадь остекления, просторные кухни и наличие балконов.
Другая причина привлекательной стоимости – когда территория только начинает застраиваться и развиваться, стоимость жилья на ней всегда ниже, чем через 5-7 лет после начала ее освоения. Это абсолютно нормальный тренд, встречающийся в любом крупном городе. Но не стоит забывать, что с развитием территории развивается и инфраструктура. Так, уже сейчас в шаговой доступности имеются несколько магазинов и физкультурно-оздоровительный комплекс. Кроме того, в настоящее время строятся школа и детские сады. До станций метро «Московская», «Звездная», «Шушары» от жилых комплексов – примерно 15 минут на машине, кроме того, в шаговой доступности есть и несколько остановок общественного транспорта.
Итак, мы убедились, что среди новостроек Санкт-Петербурга имеются очень интересные предложения, сочетающие в себе, с одной стороны, привлекательную цену, а с другой – комфортные условия проживания.
Больше о малоэтажном строительстве в Санкт-Петербурге вы можете узнать по данной ссылке.