Тема кризиса не сходит с уст всех, в последние несколько лет.
Если рассмотреть ближайшую историю, можно заметить, что кризис во все времена происходят постоянно. Можно вспомнить 2014 год, когда присоединили Крым и были введены санкции. Можно вспомнить 2008 год. Были кризисы и до этого, один из крупнейших был в 1998 году. Фактически, это означает, что каждые 5-10 лет происходит кризис. И в принципе это обычное явление. Кризисы были и будут.
Что они означают для собственников жилья, либо для людей, желающих приобрести жилье, сложно сказать однозначно. Кризисы пугают в большей части своей неопределенностью. Люди не знают, что делать. Если брать простого человека, у которого 1, максимум 2 объекта недвижимости, причем не очень большие, с этими объектами, практически, в кризис произойти ничего не может.
Кризисы были и проходят и цена на недвижимость постепенно восстанавливается. Поэтому если перетерпеть буквально полгода - год, как правило, все восстанавливается «на круги своя». Единственной угрозой от кризиса может быть то, что именно в этот момент возникнет необходимость продать квартиру и именно в этот момент она будет стоить дешево. Такой риск существует всегда и избежать его невозможно. Остается только заранее планировать свою жизнь, закладывать в свои планы страховки на случай кризиса.
В кризис рушатся схемы без заложенных в них резервных механизмов. Человек берет ипотеку на 20 лет, которая значительного размера и «забирает» половину его зарплаты. Его семья на вторую половину зарплаты кое-как «перебивается». Учитывая, что ипотека платится около 20 лет, очевидно, что за это время, минимум 3 раза, произойдут кризисы.
В период кризиса человек, скорее всего, потеряет работу или его доход снизится на какое-то время, а ипотечный платеж останется в прежнем размере. Поэтому, изначально в такой схеме заложен риск, что ничего не получится. Когда Вы берете такой кредит, Вы очевидно должны понимать, что эта схема не выдержит проверку временем и через несколько лет Вы столкнетесь с этой проблемой.
Но человек рассчитывает, что он каким-то образом эту проблему избежит. и вполне естественно, его ожидания не оправдываются. Потом начинаются стенания об угробленной жизни и что жить негде, а в правительстве одни негодяи.
По большой части, угроза кризиса заключается в неправильном планировании человека. Вы должны в свои схемы сразу заложить определенные механизмы, гарантирующие Вам преодоление кризиса.
Способы для этого могут быть разными, но все они сводятся к тому, что либо Вы увеличиваете доход, либо уменьшаете расход. Вы должны просто иметь в запасе некую сумму денег, которая позволит Вам погасить хотя бы несколько ипотечных платежей. Создать такой запас можно только путем откладывания части своего дохода в некий фонд.
Конечно же, на снижение лимита для личной траты денег люди, как правило, не готовы. Искушение потратить деньги слишком велико, а будущие кризисы может быть не наступят)))
Таким образом, угроза кризиса представляет собой только ложная самонадеянность человека, который не создает заранее никаких резервов.
Именно в кризис падает цена на недвижимость и именно в кризис ее – то и надо покупать, но именно в этот момент у человека нет денег. В принципе, это и есть простой способ достижения богатства, который, к сожалению, недостижим для большинства.
По нашему мнению, кризис – это обычное явление. На него надо делать заблаговременные расчеты и особо не боятся. Они были и будут и снова пройдут. Несмотря ни на какие кризисы, все годы, цены на недвижимость только растут, нужно только переждать.
По вопросу инвестирования в недвижимость можете почитать другую статью ЗДЕСЬ.
А наши прогнозы о будущем рынка недвижимости ЗДЕСЬ.
Наше мнение о лучшем времени для покупки недвижимости ЗДЕСЬ
Всем удачи! Спасибо за лайк и подписку на мою страничку! Задавайте вопросы в комментариях - с удовольствием на все отвечу!
Быстро и недорого проконсультирую Вас по любым вопросам с недвижимостью. Найду Вам Покупателя на Вашу квартиру. Составлю документы любой сложности. Пишите! ki_reggi@mail.ru. Звоните! 8-985-546-80-08.