Сейчас бум на рынке недвижимости, льготная ипотека позволяет выгодно продать свою квартиру. Я решила не терять драгоценное время, и избавиться от своего московского жилья, в котором и жить толком не получилось, и со сдачей его как-то не везет: что ни жильцы, то тихий ужас.
А что покупать? Смотрю все варианты от квартиры на море до амбициозных инновационных проектов в среднерусской полосе. Очень привлекает Доброград.
Я еще напишу в своем блоге о всех своих вариантах после просмотров, очень хочется вместить в сумму от продажи несколько бюджетных объектов недвижимости в различных регионах.
Так почему же Доброград? При том, что я прекрасно знакома с форматом жилья в чистом поле "типа на природе", и, честно, не понимаю зачем оно. Если хочешь жить в деревне - надо покупать дом с участком и получать все бонусы: свой сад, хозяйство, свою территорию, отсутствие соседей и пр. А квартира в лесу - ну это совсем абсурд.
Инфраструктуры нет, магазинов нормальных нет, выбора услуг нет. Особенно если живешь с детьми, соглашаешься на все, что рядом: любые непонятные кружки, любые школа и садик, если есть это - уже счастье. А зачастую в таком формате жилья нет ничего, и бонусом к свежему воздуху, непроходимому лесу и грязному озеру, ты получаешь отсутствие транспорта и проживание на долгой пыльной стройке.
Владимирская область от Москвы далековато, этот регион, как и большинство регионов Центральной России, не особо развитый, рабочих мест мало, зарплаты низкие.
Из плюсов региона: не настолько удален от Москвы (всего-то 250 км), можно легко добраться (многие даже на работу ездят в Москву каждый день) и важный плюс сам город Владимир - исторический центр, входит в Золотое кольцо. Рядом с Доброградом город Ковров - достаточно уютный и чистенький. Я маленькие города очень люблю, давно уже распрощалась с Москвой, в которой родилась, в пользу маленького областного городка.
Чем маленький город для меня привлекательнее мегаполиса - все рядом и всего много. Услуги в маленьком городе зачастую гораздо более высокого качества, чем в спальном районе Москвы, при этом все в шаговой доступности. Есть много идей и вариантов открыть собственный бизнес, аренда недорогая и свободных ниш полно, можно пробовать и экспериментировать.
Однако Доброград - пока не город, и это основной минус. Пока все только на бумаге. А в реальности есть пара заселенных домов и отель, а дальше просто стройка, со всеми вытекающими.
Доброград строится на частные инвестиции, бывшего владельца "Асконы". Тут есть и плюсы, и минусы.
Плюс в том, что это его первый проект, он относится к нему с любовью, максимально старается, все продумывает до мелочей, и реально стремится создать лучший город на земле. То есть это не просто типовая застройка, а город мечты его создателя. Хочется в это верить.
Минус, цены на квартиры в этом еще не городе выросли серьезно. Есть также риски, что частных инвестиций может не хватить. Да и первый блин может получиться комом. Возможно, по факту Доброград будет рядовой малоэтажной застройкой на отшибе в лесу.
Тем не менее, как я написала в заголовке, пока из реального и очень большого плюса Доброграда для меня - это медицина. На территории ЖК находится крупная и современная многопрофильная клиника, в которой жители Доброграда с постоянной регистрацией будут обслуживаться по ОМС, а собственники жилья со скидкой.
Медицинский центр уже работает и привлекает квалифицированных специалистов.
Пока это самый весомый для меня аргумент покупки здесь жилья, ведь основная проблема, с которой можно столкнуться при переезде в небольшой город - это отсутствие квалифицированной медицинской помощи. А учитывая, что семья у меня многодетная, да и возраст такой, что наверное уже пора пройти диспансеризацию, покупка квартиры ради бесплатного качественного медицинского обслуживания в будущем для всех членов семьи - отличная инвестиция.
Еще меня привлекает инновационная школа "Мир", которую планируют открыть в Доброграде в 2023 году. Правда, школа будет негосударственная и ценник может быть приличный. В 2023 году моя младшая дочка как раз будет первоклассницей, так что посмотрим)))
Очень интересная идея - аэропорт, который уже действует на территории комплекса. Пока я не очень поняла для чего он, на сайте предлагается бронирование для фотосессии))) Но вдруг оттуда в будущем можно будет летать, например, в Москву или Питер, будет такое небесное маршрутное такси (мечтаю).
Из плюсов еще: делается все очень современно, красиво, качественно. Для детей много всяких развлечений и свой детский лагерь. Проект привлек внимание правительства, возможны различные государственные льготные программы и дотации для развития будущего города.
Квартиры дорожают и надо спешить. Так как я пока не планирую там поселиться на всю жизнь, а рассматриваю именно как возможность в будущем получать хорошее медицинское обслуживание для всей семьи, возможно, даже и для будущих семей моих детей, поэтому пока я останавливаюсь на варианте покупки двухкомнатной квартиры. Мне нравится планировка с большой лоджией. Такая квартира 60,8 кв.м стоит почти 4 млн. рублей.
Конечно дороговато, но квартиры сдаются с отделкой, дизайн можно выбрать из трех вариантов.
Вот такой проект, мне кажется, достоин внимания. Хотя муж пока против. Мы решили, что подождем 1-2 года и приглядимся. Может быть будут продавать по переуступке дешевле, может быть школу так не построят, может быть город мечты, так и останется мечтой застройщика.
Очень многие критикуют проект из-за отсутствия градообразующих предприятий и, соответственно, рабочих мест.
Конечно, такое жилье подойдет фрилансерам, коими мы с мужем и являемся. А также пенсионерам: если предлагаемая медицина реально будет достойной и бесплатной для престарелых родителей - это прекрасный вариант.
Также мне кажется, что тут будет интересно врачам и педагогам, когда откроется школа и детский сад "Мир". Учитывая, что это платные учебные заведения и платная клиника, зарплаты будут, как минимум, средние по региону.
Москва - это конечно хорошо, а еще лучше, что стоимость недвижимости в Москве позволяет выбирать комфортное для себя место. Для меня Москва не город для жизни. Свой идеальный город я пока ищу.
А как вам Доброград?
Поделитесь своим мнением и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ