На этапе проектирования при определении ориентировочной сметной стоимости строительства руководствуются следующими факторами:
- количеством этажей;
- конфигурацией фасада, кровли;
- особенностями внутренней планировки;
- типоисполнением фасада;
- размерами, площадью строения;
- наличием, количеством и сложностью дополнительных архитектурных форм (террас, колонн, балконов и прочих).
Так, стоимость одного квадратного метра одноэтажного здания окажется несколько выше аналогичного показателя двухэтажного, занимающего такую же площадь. Главной причиной тому являются внушительные затраты на фундаментные работы и кровельные работы, в некоторых случаях «съедающие» до 25-30 процентов от всего бюджета стройки.
Давайте сравним одно- и двухэтажный дом фахверк с одинаковой жилой площадью. Совершенно точно для заливки фундамента одноэтажного дома понадобится больше бетона и арматуры, чем для двухэтажного дома, так как площадь фундамента будет больше.
Площадь кровли для одноэтажного дома тоже будет больше из-за больших скатов и особенностей их планировки, а также угла наклона, основные затраты придутся на финишном покрытии и утеплении, так как именно под кровлей самые больше теплопотери, поэтому на утепление кровли уйдёт в два раза больше материала. Так что кровельные работы на двухэтажном доме фахверк обойдуться дешевле.
При реализации проекта со сложной формой фасада, кровли, с многочисленными архитектурными элементами существенно усложняется трудоемкость проектировочных мероприятий, строительно-монтажных, что также влияет на итоговую цену объекта.
Также значительное влияние на величину строительных затрат оказывают внешние факторы: тип грунта, уровень пролегания подземных водоносных слоев, расстояние до магистральных инженерных коммуникаций и т. д.
Точную сметную стоимость объекта можно определить только по окончании всего комплекса проектно-изыскательских мероприятий.
_______________________
Приглашаем в офис и на демонстрационные экскурсии, будем рады рассказать обо всех этапах строительства на наглядном примере.
Оставляйте заявки на сайте swsgroup.ru!
sales@swsgroup.ru
+7(495) -118-28-18
Ставьте лайк и подписывайтесь на нас!
Больше проектов на нашем сайте swsgroup.ru
Читайте самое интересное у нас на канале:
- Русская баня на современный лад