Считаю ли я, что кредиты это плохо? Ведь на квартиру можно копить всю жизнь и так и не справиться. И правда ли, что есть семьи, которые даже имея наличные деньги, все равно берут кредиты?
•Кредит - это просто еще один финансовый инструмент. Молоток - строительный инструмент, но вы можете забить им гвоздь, а можете ударить себе по пальцу. Так же и с кредитами - можно извлечь пользу, можно вляпаться.
•При грамотном подходе кредит и ипотека - это не плохо. Что это за грамотный подход? И что это за семьи с наличкой, берущие кредит? Нужно организовать свои финансы таким образом, что бы они приносили прибыль бОльшую, чем % по кредиту.
•Если вспомнить пост о фондовым рынке, что в среднем он дает 25-30% годовых. А ипотека у вас под 12%. Вы спокойно покрываете ипотеку со всеми ее процентами и остаетесь еще и в плюсе, который позволяет гасить кредит досрочно, либо припеваючи жить дальше.
•Вы могли бы не брать ипотеку, купить квартиру за нал, не вкладываться в фондовый рынок, но при этом остаться с нулевым дополнительным доходом.
•Безусловно, фондовый рынок может падать. И тут нам на помощь диверсификация, когда мы не кладем все яйца в одну корзину, а распределяем их между инструментами.
•Резюмирую и упрощаю: если вы выгодно инвестируете имеющиеся у вас наличные денежные средства, под % бОльший, чем стоят ваши кредиты - вы создаете себе некий дополнительный приход денег, обеспечивающий и кредит и еще вам хлеб с маслом.
•Это немного такая Кийосаки-тема. Я всегда говорю, что его книги хороши, но только процентов 40 можно адаптировать под нашу действительность. Вот это как раз та часть из 40%, которую можно брать и пытаться применять на практике.
•По поводу ипотеки еще пару слов. Если делать голый расчет - выгоднее снимать квартиру+копить. Если отталкиваться от реалий жизни - квартира многим нужна «еще вчера» и ипотека - это единственный реальный способ заиметь собственное жилье. Поэтому см. начало поста - кредит - это просто фин. инструмент, которым нужно уметь пользоваться. Тогда не банки будут оставлять население в дураках, а мы - банки