#Янайду как снять жилье без непредвиденных ситуаций
Опытные эксперты в последние несколько месяцев провели ряд исследований и установили, что аренда жилья становится всё более популярной. Исходя из такой аналитики, профессионалы выявили несколько правил, которые помогут уберечь как съемщиков, так и арендодателей от различных негативных ситуаций. Выполняя простые правила аренды жилья, можно не только снизить стоимость недвижимости при аренде, но и избежать проблем как с арендодателем, так и с соответствующими органами.
Правила съема жилья
Список действий, которые важно выполнить во избежание проблем с арендодателем:
1. Заключение договора. Независимо от того, на какой срок осуществляется аренда недвижимости и какого типа, необходимо заключить официальный договор. Такой документ выступает гарантом безопасности как для арендодателя, так и для съемщиков. В документе обязательно необходимо прописать обязанности и права обоих сторон, а также сроки и правила возможного изменения арендной платы, а также ряд дополнительных условий. Опытные юристы напоминают, что необходимо заранее проконсультироваться со специалистами, поскольку аренда и наем - это разные виды взаимоотношений, вследствие чего важно, чтобы договор был составлен в соответствующем порядке.
2. Распределение платежей. Естественно, что помимо ежемесячной арендной платы в договоре должны быть прописаны такие дополнительные платежи как взносы на ремонт или коммунальные платежи. Такой пункт обязательно вносится в договор в связи с тем, что размер коммунальных платежей может быть разнообразным, поэтому стороны заранее обсуждают, кто именно должен их оплачивать. На современном этапе жизни многие арендодатели включают коммунальные расходы непосредственно в стоимость арендной платы жилья, таким образом съёмщик освобождается от оплаты коммунальных платежей и ежемесячно в сумме с арендой выплачивает арендатору. Важно помнить, что если осуществляется замена мебели, ремонт техники или других ремонтных мероприятий, то оплата осуществляется согласно договору аренды.
3. Не стоит тянуть деньги с арендодателя недвижимости в связи с тем, что хорошим тоном съемщиков жилья является момент, когда все расходы, связанные с облагораживание жилого помещения, съёмщик берёт на себя. Такое поведение арендаторов связано с тем, что облагораживание квартиры и поддержание её технического состояния, это прямая обязанность тех кто живет непосредственно на территории квартиры.
4. Своевременная оплата позволит избежать юридических проблем и сохранит оптимальные взаимоотношения с арендодателем. Важно запомнить одно, что арендодателя не волнует проблема, в связи с которой съёмщик не смог заплатить своевременно за аренду квартиры.
5. Не стоит делать ремонт без предварительного согласия хозяина это обусловлено тем, что таким образом съёмщик наносит жилью ущерб, что повлечет за собой не только расходы, но и юридические разногласия.
6. Предварительно согласовывайте любые изменения в интерьере помещения, например, такие как перестановка мебели или иные изменения в убранстве помещения, поскольку они не всегда придутся по душе владельцу недвижимости.
7. Для того чтобы избежать разногласий необходимо уточнить в отношении владельца к детям, но также такой пункт должен быть прописан в едином договоре.
8. Наличие животных также должно быть согласовано с арендодателем и прописано в договоре между сторонами.
9. Субаренда без предварительной договорённости с арендодателем влечет за собой ряд негативных юридических последствий, а также такие действия противоречат договору и его видовым особенностям.
10. Использование квартиры по назначению. То есть не стоит снимать жилье для проживания, а устраивать в нём офис или вести бизнес на дому.
Если соблюдать такие простые правила, то при аренде жилплощади не возникнет никаких проблем.