Доброго дня, друзья! Как всегда сегодня с вами риэлтор-юрист Екатерина, недвижимостью Краснодара я занимаюсь уже пятнадцать лет, отлично знаю рынок и разбираюсь в застройщиках, если вы хотите купить квартиру в новостройке без комиссии, то я всегда готова помочь! Вы можете связаться со мной по номеру телефона +7(928)211-33-77 или оставить мне сообщение вконтакте. Сегодня в моём блоге я представляю к обзору очередной жилой комплекс в Краснодаре
Калинино парк
В жилом комплексе насчитывается несколько девятиэтажных литеров, которые представляют собой жильё класса-комфорт. В строительстве домов используется монолит-кирпич.
К домам подключены все необходимые коммуникации, за исключением отопления. Для подогрева холодной воды и подачи тепла здесь предусмотрена собственная котельная.
Застройщик предлагает вам на выбор квартиры-студии, однушки и двушки с высотой потолков 2,7 метра, которые сдаются с готовым ремонтом.
ООО "Специализированный застройщик "Региональная строительная компания" ранее сдала дома в этом жилом комплексе с задержкой.
Инфраструктура Калинино парк
Для пешеходов во дворе сделаны тротуары с плиточным покрытием, весь двор заасфальтирован и освещается в тёмное время суток.
На территории комплекса расположены:
- Детская площадка;
- Спортивная площадка;
- Парковочные места.
Первые этажи литеров отданы под коммерческую деятельность и уже работают несколько организаций: детский сад, отделение CDEK, офис МТС, детский магазин и другие.
Дома обслуживаются собственной управляющей компанией, которая находится на территории комплекса.
Школы и детские сады рядом с Калинино парк
Недалеко от домов, по улице Тепличная 11, расположена только одна муниципальная начальная школа № 94, идти до которой примерно двадцать минут по следующему маршруту:
Ближайшая средняя школа для детей постарше находится на улице Уссурийская 2 - в шести километрах от дома.
До неё не составит труда добраться на маршрутке или автобусе, остановка расположена рядом с домами.
На территории жилого комплекса "Калинино парк" работает частный детский сад с интересным названием "Ай да Я!". Отзывы о нём разнятся: кто-то доволен воспитателями и их работой, а кто-то нет...Помимо этого детского сада, рядом с домами есть ещё несколько частных дошкольных учреждений, выбирайте на своё усмотрение: "Умка", "Жужа", "Усатый нянь", "Игра-топ", Звёздочка" - все они находятся в шаговой доступности.
Муниципальный детский сад № 85 "Берёзка" открыт для ваших детей по лице Тепличная 50, в двух километрах от дома.
Район Калинино парк
Жилой комплекс расположен в микрорайоне Ипподром по улице В.М. Комарова 21/1 на границе с посёлком Российский.
Несколько лет назад на этой улице были множественные ямы, которые мешали нормально проехать вдоль посёлка Российский, особенно после дождя, но сейчас там хорошая дорогая.
Через дорогу от домов есть небольшие торговые центры, магазин мебели и одежды. Справа от дома расположен магазин "Магнит" и фитнес-центр, а слева станция технического осмотра автомобилей и супермаркеты. В одном из литеров комплекса есть аптека, но она в районе не единственная. Кстати, гипермаркет "Лента" находится на расстоянии пяти километров от комплекса.
Взрослая поликлиника с детским отделением расположена вдоль Ростовского шоссе, пешком идти около сорока минут, на машине или на общественном транспорте вы доберётесь туда за 15-40 минут. Совсем рядом с комплексом есть психиатрическая больница.
Не переживайте: пациенты вас не побеспокоят, территория больницы огорожена...
В районе есть здание ГИБДД - там можно поставить автомобиль на учёт, а напротив расположен ипподром, здесь предлагают услуги по обучению верховой езде, проведению свадеб и других торжественных мероприятий и многое другое.
Транспорт рядом с Калинино парк
Выше я уже писала, что рядом с жилым комплексом есть автобусная остановка, отсюда можно уехать на автобусе № 36 или маршрутках: № 42, № 48 и № 51. Ознакомиться с их расписанием можно на сервисе Яндекс.Карты.
Калинино парк - расстояние до моря
Наш любимый посёлок Джубга со своим черноморским побережьем находится от жилого комплекса "Калинино парк" в 130 километрах. С этого района можно быстро покинуть Краснодар и выехать на трассу "Дон" через Ростовское шоссе или посёлок Индустриальный. На машине вы доберётесь до пункта назначения за два часа.
Калинино парк - расстояние до центра Краснодара
В центр города можно поехать по Ростовскому шоссе или по улице Российская. На автомобиле вы доберётесь туда за сорок минут без учёта пробок. На общественном транспорте ваш маршрут будет выглядеть так:
Пробки в районе Калинино парк
Решила выделить отдельный пункт про местные пробки, иногда мне кажется, что в этом районе сосредоточено основное население Краснодара, ибо здесь всегда очень много машин, стоят такие улицы как: Тенистая, Российская, 1-е Мая, Ростовское шоссе. Здесь в основном узенькие улочки, вдоль которых расположено много коммерческих помещений и жилых многоквартирных домов.
Минусы и плюсы Калинино парк
Перед покупкой жилья нужно быть уверенным в том, что в будущем вы об этом не пожалеете, на основе отзывов жильцов я выделила для вас основные положительные и отрицательные моменты:
Плюсы:
- Уютный жилой комплекс;
- Рядом автобусная остановка и магазины;
- Хорошая транспортная доступность, можно уехать в различные района города;
- Легко выехать в сторону моря;
- Рядом ипподром.
Минусы:
- Далеко школа и детский сад;
- Очень узкие проезды внутри комплекса;
- Мало парковочных мест;
- Проблемы с отоплением и горячей водой;
- Застройщик переносит сроки сдачи;
- Не очень хорошее качество отделки;
- Дорогая коммуналка.
Стоимость квартир в Калинино парк
Застройщик предлагал квартиры на первых этапах строительства от 1 000 000 рублей. Сейчас в продаже осталась одна единственная однушка по стоимости 1 675 393 рубля.
Жилой комплекс "Калинино парк" уютный и симпатичный свиду, но слишком много минусов в нём и во дворе очень узко: машины действительно стоят впритык к детской площадке, а если у вас джип, то припарковать его здесь не будет возможности. Сюда с трудом заедет скорая помощь, а вот пожарная машина вообще на территорию комплекса не попадёт. Но это моё мнение, а покупать здесь квартиру или нет - решать только вам!
Если вам понравился этот комплекс, то мой телефон указан вначале статьи, всегда помогу вам приобрести квартиру в любой новостройке без комиссии, для меня очень важно, чтобы вы остались довольны своей покупкой!
Если вы посещали данный объект, то буду рада вашим комментариям под этой статьёй, подписывайтесь. Вы поможете определиться моим подписчикам с выбором жилья.