Продолжаю планировать стройку на следующий год, вот что собираюсь делать для проживания строительных бригад.
Есть разные схемы организации проживания строителей. Если на участке есть старый дом, то есть вариант его разобрать и из этих материалов построить бытовку для строителей. Знаю конкретный случай, когда разборка дома плюс постройка бытовки из этих материалов обошлась человеку в сумму примерно 40 тысяч рублей. Выгода здесь в том, что можно не заказывать разборку дома и платить за его вывоз, и не заказывать отдельную бытовку для строителей - одно и другое в сумме очевидно будет дороже.
Но этот вариант не всегда применим - если дом на участке летний, то это возможно. В моем случае на участке стоит мощный сруб 6х8, который особенно не перенесешь на другое место - под него надо делать фундамент, стоимость возведения будет более дорогой и так далее. Если бы мне нужна была баня (а бани я не люблю, и строить не собираюсь вообще), то этот дом можно было бы перенести на новое место, и после стройки отделать и устроить баню, а во время стройки использовать как место для проживания строителей.
Но поскольку баня мне не нужна, я решил попробовать продать этот сруб под баню кому-нибудь еще за копейки, а у себя построить бытовку.
Покупать или арендовать?
Сроки строительства планируются около года. Стоимость аренды бытовки - 6-8 тысяч рублей. Считаем за год (пусть будет 10 месяцев) - аренда будет стоить 60-80 тысяч рублей. И потом эту бытовку заберут. Совсем новая бытовка будет стоить тысяч 80 (с подводкой электричества, спальными местами, столом, итд), и потом ее можно переиспользовать под сарай.
Мой вариант. Покупаем в собственность, оставляем как сарай.
Новая или б/у?
Оставлю для себя пару ссылок на будущее:
Бытовка на 4х человек - с установкой но без доставки - 65 тысяч
Бытовка на 4 человек - 95 тысяч
Бытовка на 4 человек - 72 тысячи
В сумму я включал дополнительные опции - электрика в кабель-каналах, 4 спальных места, раковина, полочки, стол, установка на блоки, линолеум на пол. Возможно я что-то не учел, и ценник еще поднимется тысяч на 10-15, и еще будет доставка тысяч 7-10. Так что на круг и получится в районе 80-90 тысяч.
А вот что у нас на досках объявлений:
Как будто бы предложений достаточно много, и базовый ценник на утепленные бытовки начинается от 35 тысяч рублей за вагончик 5 метров длиной. Понятно, что тут тоже будут дополнительные расходы, и спальные места, и вешалки, и доставка - все будет отдельно, но выглядит веселее, чем то, что нашлось в поисковиках.
А вот совсем б/у бытовок я не нашел, точнее какие-то нашел, но их внешний вид мне показался совсем тоскливым.
На сайтах услуг (Youdo / Proffi) услуги по строительству бытовок стоят от 25 тысяч рублей, и это за неутепленные бытовки. Фактически неотличимо от предложений отдельных компаний, которые предлагают готовые бытовки.
Так что похоже мой вариант - новая бытовка с доп.опциями, которую привезут и соберут у меня на участке.
Необходимый минимум в бытовке
- Две двухъярусные кровати
- Стол
- Вешалки
- Полочки
- Проводка - лампочка и розетки
- Раковина
Туалет хочется сделать отдельностоящим, с выгребной ямой, чтобы иметь возможность его снести впоследствии.
Что буду делать при выборе подрядчика
Пройдусь по объявлениям, отсортированным по цене по возрастанию на доске объявлений, прозвоню десяток фирм. У каждой фирмы запрошу стоимость под ключ материалов и работы такого вида:
- Снятие грунта под будущей бытовкой
- Копка земли под столбы фундамента - 6 ям размера 400x400x300 (глубина) под блоки 190х190х390, по 2 на яму.
- устройство песчаной подушки 30 см в каждой яме (закупка силами подрядчика)
- Установка блоков (закупка силами подрядчика)
- Доставка бытовки 5х2.3 в разобранном состоянии - у меня бытовка будет в дальнем углу, манипулятор туда не проедет.
- Переноска конструкций на расстояние 40 метров (вытянутый участок)
- Сборка бытовки под крышу
- Монтаж двух двухъярусных кроватей
- Монтаж стола
- Монтаж полок
- Монтаж раковины
- Монтаж проводки - 4 розетки, выключатель и патрон в кабель-каналах
- Устройство наружней лестницы
- Подключение электричества (буду тянуть от столба около 40 метров, в кабель-канале. Кабель-каналы и бухту проводов куплю сам).
Вроде это все, что нужно сделать, посмотрим что скажут компании. Будет здорово, если все это удастся сделать тысяч за 60-70.