Конечно же, наименее затратным для строительства загородного дома является ровный рельеф участка. А если он правильной формы и уровень грунтовых вод низкий – вообще благодать. Чаще всего на такой земле возводят обычный ленточный фундамент или плитный.
Однако практика показывает, что участки со сложной геологией встречаются намного чаще. Существуют два отягощающих фактора, которые в сумме делают достаточно сложным возведение на участке фундамента и проведение некоторых смежных работ – это небольшая глубина залегания грунтовых вод и наличие уклона. Они существенно влияют на выбор типа фундамента, а то и на возможность самого строительства.
Участок на склоне. Он добавит хлопот и геодезистам, и строителям. Но положительные особенности наклонных поверхностей участков домовладельцы давно научились оборачивать себе на пользу (красивые пейзажи; дом, гараж и баня в одном здании и др.). Укрепить дом на сложном рельефе позволяют несколько разновидностей фундаментов:
· Ленточный прямой. Со снятием грунта при выравнивании площадки. Используют при небольших уклонах.
· Ленточный ступенчатый. Более сложный, возведение целесообразно на участках с большим углом уклона.
· Свайный. Удачный вариант при будущем размещении под одной крышей бани, гаража и иных подсобных помещений.
· Столбчатый. Является разновидностью свайного, однако выдерживает меньшие нагрузки. Чаще всего его используют на участках между двух холмов.
Практика показывает, что лучшим решением из этих четырех вариантов являются свайные конструкции. Однако не на всех типах почвы такое основание можно поставить. Менее привередливым считается ленточный фундамент.
Участок на грунте с повышенной влажностью. Высокие грунтовые воды для строительства не являются приговором. Однако возведение фундамента в таких условиях требует дорогостоящих решений. Их реализация заключается в отводе грунтовых вод (осушении), выполнении гидроизоляционных мероприятий и подборе типа фундамента, имеющего наибольшее разнесение по площади дома. Чаще всего возводят фундаменты:
· Сплошной монолитный. Выполненная в форме плоской «подушки» конструкция наиболее равномерно воспринимает вес дома. Такой фундамент надежный, но достаточно дорогой.
· Свайный. Конструкция из вертикально забитых (вкрученных) свай у строителей популярна. Используют ее на слабых грунтах.
· Ленточный. Выполняемый в виде замкнутой ж/б полосы.
· На «плавающей» подушке. Технологически наиболее сложный и дорогой фундамент. Выполняют его при невозможности реализации других типов фундамента.
Окончательное решение по обустройству каждого из видов фундамента принимают специалисты на месте застройки.