Россия вслед за странами Европы, США и Азии осваивает новый формат арендного жилья.
Micro-living или "микроливинг" - помещения в которых площадь жилого пространства минимальная, но дополнена расширенными общественными пространствами.
Основанием для появления "микроливингов" в России служит переход на цифровую модель экономики и появление большого числа фрилансеров и удаленных работников. В большей своей массе это специалисты, возрастом от 25 до 40 лет, работающие в IT-секторе, или сотрудники "творческо" профессии (копирайтеры, цифровые художники).
Наличия офиса для этих сотрудников несущественно, они могут работать где угодно, откуда угодно и чаще всего во вне стандартные рабочие часы. Сотрудники крупных компаний, часто уже имеют возможность покупки собственного жилья, но не хотят быть привязаны к одному месте.
Для таких сотрудников возможность жить там, где хочется, является приоритетом. Рынок недвижимости адаптируется для этой части населения и сформулировался рынок "микроливингов".
Концепция данного типа арендного жилья возникла в 2013 г. в США, где до сегодняшнего дня происходит прирост данного формата жилья. Всего в стране насчитывается 16 проектов - это 60 % от всех, реализованных в мире. На данный момент 27 проектов жилья "микроливингов" реализовано. Из них в Европе - 6, 16 в США и остальные в Азии.
Чем больше плотность населения города и чем тяжелее транспортная ситуация, тем больше факторов к организации "микроливингов". Сосредоточение бизнес-инкубаторов, мощных игроков IT-сегмента способствует плотной концентрации людей, вовлеченных в сферу.
Наличие личного пространств в таких комплексах минимально - порядка 10-12 кв. м. При этом Общественных зон для работы, отдыха, комфортного времяпрепровождении и учреждения социально-бытового назначения.
Одним из ключевых преимуществ микроливингов считается конкурентно низкая арендная плата, при высоком уровне комфорта.
«Сокращение частного пространства до минимально необходимого формирует относительно невысокую арендную плату в расчете на один квадратный метр и юнит, соответственно, что делает его доступным для более широкой аудитории, - говорит руководитель проектов Becar Asset Management Group Екатерина Тейдер. – А простой и прозрачный процесс аренды в микроливинге (быстрое размещение, свободное прекращение аренды) гарантирует постояльцам мобильность, которая так ценится в современном мире».
Однако такой тип жилья не подойдет для людей в среднем возрасте, состоящих в семейных отношениях и с детьми. Сьюзен Сагерт, профессор экологической психологии в аспирантуре CUNY, высказывала своем мнением о микроапартментах:” я изучала большое количество детей, которых проживали в квартирах, с большим количеством людей и "дешевым" жилье. Это отрицательно влияет на взаимоотношения с другими людьми, дети часто становятся замкнутыми, и имеют проблемы с учебой и концентрацией внимания.”
Надеемся, что наша небольшая статья понравилась. Лучший способ сказать об этом - поставить лайк и подписаться)
Аллея Мебели – Мы делаем все, чтобы наши цены были ниже, чем у конкурентов. Приятно знать, что мы помогаем людям доступно и со вкусом обустраивать свой дом.