Всем привет! В этой статье хочу поговорить о ежемесячных взносах, которые местами встречаются при проживании на своей земле. Разберёмся, есть ли вообще смысл кому-либо платить и где все таки лучше покупать участок.
Думаю для полноты восприятия, необходимо пробежаться по каждой локации.
Деревня, село.
Пожалуй самое «бесплатное место». Живя в таком районе у вас нет ежемесячной платы за какие-либо услуги. Конечно вы так же платите налог на землю и дом, но давайте будем честны, эта статья расходов будет везде. Все операции по чистке снега, ремонту дорог, освещению и тому подобное берет на себя муниципалитет. На сколько они добросовестно выполняют свою работу, это уже другой вопрос. Все зависит от конкретного местоположения.
На личном примере могу сказать, что у нас, частный сектор обслуживается по остаточному принципу.
Например: если прошел сильный снегопад, то в городе сразу начинается уборка и только после того как там будет более-менее расчищено, едут в окрестные посёлки и деревушки. Таким образом, если у вас не полноприводный автомобиль, то либо автобус, либо вынужденные выходные на пару дней.
Что касается освещения, то вопрос конечно решаемый, но не всегда.
Например: в черте города в частном секторе могут поменять перегоревшую лампочку, но если только ты сам в этом заинтересован. То есть-пишешь, звонишь, добиваешься, тогда поменяют. У нас же в поселке местные жители за собственный счёт закупили фонари и только после этого их установил муниципалитет, иначе ждать очереди пришлось бы не один год.
Коттеджный посёлок.
Не знаю во всех ли коттеджных посёлках действует такая система, но уж точно в большинстве. Ежемесячные взносы тут обычное дело, сумма которых напрямую зависит от «статуса» посёлка и жадности администрации. Это безусловно минус, но есть и положительные моменты. Зачастую на ежемесячные платежи от домовладений удаётся организовать охрану посёлка, своевременную чистку дорог, ремонт, вывоз мусора, а также установку детских площадок. Все это возможно только при «прозрачных» взаимоотношениях между жильцами и администрацией, что бывает крайне редко. Да и платежи сильно разняться, от пару тысяч до пару десятков тысяч. В округе нашего небольшого городка таких посёлков нет, но их я смело могу сравнить с некоторыми СНТ, так как там примерно такая же система, только меньших масштабов.
Лично я бы не стал заезжать в такие места для постоянного проживания, так как это дополнительная обязанность, да и вообще зависеть от кого-либо не всегда приятно.
Своё ТСЖ
Этот вариант мне знаком не понаслышке, так как в нашем посёлке действует что-то похожее. Произошло это потому, что создавался посёлок как коттеджный, но что-то пошло не так и его перенесли на баланс муниципалитета.
Происходило это задолго до того, как я купил здесь участок, поэтому подробностей не знаю. Знаю лишь, что раньше жители заключали договор на вывоз мусора. Но с приходом мусорной реформы это потеряло свой смысл. А вот чистка и ремонт дороги все ещё продолжается за нас счёт.
Это из-за того что дороги находились в частной собственности. В последние года их потихоньку передают муниципалитету, но процесс этот небыстрый и пока рассчитываем на себя.
Наше ТСЖ не зарегистрировано и собрания проходят онлайн, в общем чате мессенджера. Есть несколько активных людей которые занимаются приемом денежных средств, ремонтом и чисткой дороги.
Кстати, так как все люди разные, то собирать деньги это очень неблагодарная работа. Тем не менее процесс идёт, а соседи делают это на безвозмездной основе. Что касается денег, то сдаём мы раз в ГОД 3000 рублей. Этого хватает чтобы 1-2 раза за сезон подсыпать нашу грунтовую дорогу и на чистку снега зимой.
Последнее, кстати, лично для меня неоспоримый плюс.
Если по прогнозу ночью сильный снегопад, то на утро вызывается трактор и все спокойно выезжают с нашего посёлка. Это очень удобно. Лично я готов был бы сдавать и больше, например для благоустройства (детские площадки, зоны отдыха, даже охрана). Но не все на это согласны. Тут и кроется главный минус такого взаимоотношения. У каждого свои взгляды и видение посёлка в будущем, поэтому прийти к общему компромиссу порой бывает трудно.
Резюмируя выше написанное вы сможете сделать собственные выводы. Для меня же наиболее близкий вариант это все таки ТСЖ. Казалось бы да, тут нужно делать взносы, принимать участие в жизни посёлка, но в этом и есть самое главное. Сообща вы приходите к какому-либо решению, которое улучшит жизнь всех. В отличие от коттеджного посёлка ты видишь куда расходуются средства (на 100 %), а от муниципалитета порой ничего и не дождёшься.
Конечно, многое будет зависеть от активности людей и их желаний, так или иначе я думаю компромисс будет найден.
А какой вариант ближе вам, или уже действует в вашем посёлке, напишите в комментариях. Будет интересно почитать 😉