ООО "ГЖС" выполняет работы по проектированию и устройству навесного вентилируемого фасада; устройству окрашиваемых фасадов; отделке отливов и откосов оконных и дверных проемов; отделке плит балконов и лоджий; устройству фасадов лоджий; устройству фасадов за витражами; монтажу декоративных корзин для установки кондиционеров на фасаде здания.
Программа реновации в Москве — это крупномасштабная городская программа, запущенная в 2017 году, по сносу ветхих пятиэтажек и переселению их жителей в современное комфортабельное жилье.
Основные цели программы:
- Улучшение жилищных условий: Переселение людей из аварийных и неблагоустроенных домов (часто без лифтов, мусоропроводов и с изношенными коммуникациями) в новые дома с современными планировками и инфраструктурой.
- Эффективное использование городской территории: Освобождаемые площади (после сноса старых домов) используются для строительства новых жилых кварталов, парков, социальных объектов и дорог.
- Развитие городской среды: Создание гармоничных районов с благоустроенными дворами, детскими садами, школами, поликлиниками и торговыми центрами.
Ключевые принципы программы:
- Добровольность: Участие в программе возможно только с согласия собственника. Для запуска сноса дома необходимо решение собственников (не менее 2/3 от общего числа).
- Эквивалентность: Новое жилье предоставляется в том же районе (в границах той же станции метро или в соседних районах). Общая площадь новой квартиры должна быть не меньше площади старой, с учетом всех надбавок (за дополнительные метры, за неулучшенные характеристики старой квартиры и т.д.).
- Без доплат: Переселение осуществляется без дополнительных финансовых затрат со стороны жильцов (за исключением случаев, когда они выбирают квартиру большей площади или в более дорогом районе).
- Поэтапность: Программа рассчитана на длительный срок (до 2032 года) и реализуется волнами.
Как это работает?
- Дом включается в предварительный список программы реновации.
- Проводится общее собрание собственников. Если более 2/3 голосуют "за", дом включают в адресную программу — окончательный список на расселение.
- Город предлагает жильцам на выбор варианты равнозначных квартир в новых домах (как правило, в близлежащих "стартовых" домах, построенных специально для программы).
- После переезда жильцов старый дом сносят. На освободившемся участке строят новые дома для следующих участников программы или объекты инфраструктуры.
Критика и проблемы:
Несмотря на масштабы и цели, программа сталкивается с критикой:
- Качество новых домов: Жители иногда жалуются на плохую звукоизоляцию, брак в отделке и некачественные материалы ("панельное" строительство).
- Плотность застройки: Новые кварталы часто строят с более высокой плотностью, чем старые, что вызывает опасения по поводу нагрузки на инфраструктуру и потери зелени.
- Социальные разрывы: Расселение иногда разрушает сложившиеся соседские сообщества.
- Изменение облика районов: Массовая застройка типовыми домами меняет исторический облик некоторых районов.
- Вопросы финансирования и интересы застройщиков: Существуют опасения, что экономическая эффективность может преобладать над интересами жителей.
Итог:
Программа реновации — один из самых амбициозных градостроительных проектов в современной истории Москвы. Она уже позволила сотням тысяч людей улучшить жилищные условия. Однако ее успех в долгосрочной перспективе зависит от того, насколько удачно удастся совместить скорость реализации, качество строительства, развитие инфраструктуры и учет мнения самих жителей.