В последнее время такая мысль постоянно крутилась в голове и не давала покоя, ведь мы тоже задумались о покупке дома. Неплохо бы получить обратно хоть малую часть суммы.
Эх, так уж устроен русский человек постоянно хочет отхватить что-то на халяву :)
Ну а что? Само государство предлагает такую возможность, тут уж грех отказываться. Только вот я совершенно не компетентен в этих вопросах и юриста знакомого нет. Благо интернет нынче не отменяли, там все что угодно можно нарыть, любую информацию. На одном тематическом форуме получил довольно квалифицированные ответы юристов.
Делюсь с вами уважаемые читатели, авось кому и пригодится!
Больше всего интересовали два вопроса : "Сколько я смогу получить?" и "Получу ли вообще этот вычет?" Пойдем по пути вопрос - ответ:
На вопрос: "Кому можно получить выплату?", мы пойдем от обратного и лучше узнаем "Кому нельзя получить налог 13%?" Итак...
1. Между супругами, родителями, близкими родственниками
2. Если дом (квартиру) покупали из гос. средств (мат.капитал, по молодой семье, военная ипотека и пр.)
3. Между починенными по службе или между рабочим и работадателем.
4. Гражданин является ИП (не платит НДФЛ)
5. Официально не устроен (домохозяйки и пр.)
6. Не работающие пенсионеры (не имеют доход за вычетом НДФЛ)
7. Ранее уже использовали вычет
8. Иностранный гражданин (не резидент РФ)
9. Покупка коммерческой недвижимость или не жилое помещение
10. Заплатил совершенно посторонний человек.
Источник
Сколько можно получить?
Возвратная сумма не может быть более 260000 рублей (2 млн. х 13%)
3 млн. рублей — лимит суммы уплаченных % по ипотеке (целевым кредитам и займам на строительство жилья или покупку квартиры), с которых рассчитывается вычет на я сумма. Вернуть можно не более 390 000 руб. (3 000 000 * 13%).
Введено после 1 января 2014 года.
А вот уплаченные проценты по кредитам на покупку жилья до 2014 года, включается в полном размере (без ограничений) в состав имущественного вычета. Кому нельзя получить возврат налога?
Источник
Куда обращаться?
Есть два варианта куда нужно обращаться:
1. Через налоговую инспекцию.
Для получения вычета обращаются в налоговую инспекцию не ранее следующего года после покупки недвижимости. На следующий год следует повторное обращение и т.д. В каждом году размер возврат может быть не более налога уплаченного за прошедший год. Не исключена возможность воспользоваться возвратом налога и "с опозданием", т. е. спустя несколько лет после покупки (предоставляется не более, чем за 3 последних года).
2. Через работодателя.
В этом случае налог как таковой не возвращается, а просто заработная плата выплачивается в полном объеме, т.е. на предприятии не удерживается подоходный налог (НДФЛ) с работника до тех пор, пока не исчерпается лимит имущественного вычета. Этот вариант требует подтверждения такого права (каждый календарный год нужно обращаться в налоговый орган за разрешением и уточнением остатка), что также занимает время, как и подача декларации в ИФНС. Поэтому основная масса граждан получает вычет непосредственно в налоговой инспекции.
Источник
Какие документы необходимы для вычета?
- Декларация 3-НДФЛ.
- Справка 2-НДФЛ с места работы.
- Копия и оригинал паспорта.
- Оригиналы договора купли-продажи квартиры, акт приёмки-передачи. Документы об оплате (также достаточно указания в акте, что стоимость получена в полностью), чеки, платежки, выписки о банковских переводах и пр. А также копии этих документов (оригиналы показываете инспектору, копии сдаете).
- Выписка из госреестра на недвижимость (до 2015 года выдавались свидетельства о регистрации права собственности). Также нужны оригинал и копия.
- Заявление с просьбой предоставить имущественный налоговый вычет.
- При покупке на кредитные средства — договор с банком, график погашения займа и % по нему. Платежные документы, подтверждающие оплату процентов (справка кредитной организации об уплаченных %, выписка из лицевого счета).
- Часто заблаговременно предоставляют заявление о том, куда следует перечислять вычетные деньги (реквизиты банковского счета гражданина).
- Свидетельство о браке. Такой документ нужен, когда супруги оба получают вычет с распределением его суммы между собой. Или когда один из супругов не фигурирует в документах на квартиру, но претендует на возврат.
- Заявление о распределении вычета. Оно подается, когда есть необходимость распределить вычетные величины в определенных долях или один из супругов не желает воспользоваться возвратом и пр.
- Перечень представляемых документов.
Источник
Отметил главные вопросы, которые обычно интересны людям и были интересны мне. Хочу также сказать, я не юрист, поэтому не имею какой-то компетентности в этих вопросах. Весь материал взял с сайта (ссылка под каждым пунктом), как и говорил выше.
Надеюсь, что кому-то хоть чуть-чуть был полезным! Кто-то уже получал вычет? Расскажите пожалуйста, мне очень интересно!
На этом у меня все. Всем спасибо за внимание и до новых встреч! Ставьте лайки, делитесь статьями в социальных сетях, подписывайтесь на канал и оставляйте свои мысли в комментариях. Подписаться можно кликнув по названию канала МысльНаПодумать.
Читайте также:
✅ Традиции и удивительные обычаи народов мира: ведьмы существуют до сих пор считают американцы
✅ Байсикл — двухслойные карты, мечта любого фокусника или "шулера": первый слой сотрется простой водой