Ещё несколько лет назад, я считал покупку недвижимости очень глупой затеей. По ряду причин - это действительно не самый лучший актив. Недвижимость, особенно жилая, несёт в себе множество рисков, имеет довольно высокий порог входа, долгий срок окупаемости, не защищает от валютных колебаний и из неё, как из актива, сложно быстро выйти, если есть такая необходимость.
Сейчас же, на недвижку я смотрю как на один из вариантов консервативных инструментов инвестирования на длительный срок (пенсионные накопления).
Текущие низкие процентные ставки по ипотеке, позволяют приобретать недвижимость тратя на первоначальный взнос и обслуживание ипотеки не более 10% от активного дохода. А в сочетании с другими инвест-инструментами, недвижка может полностью себя окупать или даже генерировать положительный денежный поток...
А как вы относитесь к покупке жилой недвижимости и ипотеке?