Приобретая квартиру в новостройке, покупатель обычно получает один из трех вариантов:
- Чистый бетонный холст (черновая отделка), в который нужно вложить немало сил, средств и всю свою душу;
- Предчистовая отделка, с которой ремонт в дальнейшем обойдется немного дешевле;
- Либо готовый ремонт от застройщика, но при этом стоимость таких квартир выше и в течение первых лет проживания новоселов могут ждать сюрпризы, так как обычно используются самые дешевые материалы.
Получается, что ремонт придется делать во всех трех случаях, только в случае с чистовой отделкой от застройщика можно немного подождать.
Одна из самых распространенных и всем известных проблем – усадка дома.
Многие строители рекомендуют отложить ремонт на года 2-3, пока закончится усадка. К тому же соседи начнут массово работать перфоратором, будут возводить перегородки и заливать пол стяжкой, что увеличит нагрузку на конструкцию.
Что категорически не рекомендуется делать до усадки здания:
- Стяжка полов. Основа пола может растрескаться даже при незначительном перекосе плит перекрытия;
- Установка гипсокартонной перегородки (почти наверняка они будут в той или иной степени деформированы);
- Установка дорогих окон и дверей;
- Монтаж теплых полов.
Но даже после 2-3 лет усадка дома не исчезнет до конца, и будет длиться годами.
Возможность дорогого дизайнерского ремонта, не дожидаясь усадки.
В общем-то, можно сделать любой ремонт не выжидая 2-3 года, если не экономить на материалах. Сегодня существуют множество материалов и технологий, которые не реагируют на растрескивание стен и проседание панелей.
В таком случае я рекомендую вам:
- Стены укрепить стеклохолстом;
- Использовать эластичную штукатурку;
- Самый надежный вариант для финишного покрытия – обои;
- Плитку в ванной не уводить под потолок, оставить зазор;
- Швы плитки в углах затирать герметиком;
- Потолок лучше всего сделать натяжным;
- Хорошо подумать над шумоизоляцией.
- На пол под покрытие кладется пробковая стяжка.
- При установке всех внутренних конструкций можно использовать специальный демпфирующий крепеж. На швах – эластичные композитные составы.
Вполне возможно обустроить идеальное жилье сразу после покупки квартиры. Но обойдется подобный ремонт существенно дороже.
Нажмите "лайк" и "подписаться", чтобы быть в курсе новых идей и рекомендация по архитектуре и дизайну.