Часть 1
Подготовка.
Перед тем как продавать квартиру – разместить объявление, показывать ее покупателям, получить за нее деньги, важно определиться с мотивом, по которому ты собираешься продавать квартиру. От целеполагания зависит, скорость продажи, итоговая стоимость и вообще настрой с которым ты расстаёшься с недвижимостью.
Найти все правоустанавливающие документы. Потенциальный покупатель захочет посмотреть на документы, а если со стороны покупателя будет агент, тем более внимательным будет анализ.
Оценка квартиры. Первичную оценку можно сделать, посмотрев цены на похожие квартиры у себя в квартале/районе. Можно позвонить в любое агентство недвижимости и не называя адреса попросить оценить квартиру бесплатно. Такая оценка будет приблизительной, но вы сможете сравнить свои ожидания с оценками специалиста. Важно понимать, что конечную цену квартиры устанавливает рынок, соответственно если звонков нет, то цена завышена, если очень много, то возможно стоит поднять ценник.
Качественные фотографии квартиры. В идеале снять квартиру так, чтобы расхотелось ее продавать. Это шутка. Фотографии должны показать просторность и уют в квартире, туалет можно не снимать. Обязательно должна быть фотография плана-схемы квартиры. Если квартира требует ремонта, можно ограничиться несколькими общими планами и планом-схемой квартиры.