Несмотря на все свои минусы, 2020 год подарил нам возможность сделать покупку жилья более доступной. С 17 апреля стартовала программа ипотечного кредитования «Господдержка 2020» с процентной ставкой 6,5% годовых.
Такая мера была предпринята, чтобы сделать кредитование доступнее и поддержать застройщиков и строительную отрасль. Именно поэтому госпрограммой могут воспользоваться только те, кто планируют купить недвижимость в новостройках.
О нюансах популярной меры поддержки поговорим в этой статье.
Успеть в последний вагон: новые сроки и условия
Изначально госпрограмма должна была завершиться 1 ноября, но из-за большого спроса ее продлили до 1 июля 2021 года. На ноябрь 2020 года 90% всех ипотечных кредитов на новостройки приходится именно на госпрограмму.
Какое жилье можно купить по льготной ипотеке
Рассмотрим более подробно условия получения ипотеки «Госпрограмма 2020».
- Заемщик обязательно должен быть гражданином РФ.
- Купить недвижимость по программе возможно только у юридического лица, т.е. только новостройку от застройщика. Дом может строиться или уже быть готовым для проживания.
- Максимальная сумма для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн ₽, для остальных регионов — 6 млн ₽.
- Минимальный первый взнос — 15%.
- Процентная ставка на весь срок кредитования — 6,5% годовых.
- Можно сочетать с другими мерами государственной поддержки. Например, использовать материнский капитал, субсидию для молодой семьи.
Как подать заявку на ипотеку с господдержкой
Не во всех банках можно оформить ипотеку по льготной программе, а только в тех, кто подал заявление на участие в программе. Тем не менее, к программе присоединились многие крупные банки, поэтому вы легко найдете подходящий вам вариант.
Перечень документов для рассмотрения заявки устанавливает сам банк. Обычно это паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах, ксерокопия трудовой книжки или справка с места службы. Но если застройщик сотрудничает с банками, заявку потенциального заемщика рассматривают по двум документам — паспорту и СНИЛС.
Поэтому, вам остается только узнать, какие банки вашего города участвуют в программе и выбрать наиболее выгодное предложение, или обратиться напрямую в офисы продаж застройщиков. Обычно менеджеры берут на себя подачу заявок в банки.
Плюсы и минусы госпрограммы
Самый главный плюс — доступность. В отличие от других льготных ипотек «Госпрограммой 2020» может воспользоваться каждый россиянин без ограничений. Банки выносят решение, учитывая только доходы и кредитную историю заемщика. Есть ли у вас дети, кем вы работаете и есть ли у вас недвижимость в собственности — для участия в госпрограмме эти сведения не важны.
Еще одно преимущество — ощутимая выгода. К примеру, если вы покупаете квартиру стоимостью 4,5 млн ₽ в ипотеку под 6,5% на 20 лет, сэкономите в год около 200 тысяч р, а за весь период выплат около 4 млн ₽ по сравнению с обычной ипотекой под 10% годовых.
Кроме того, многие банки для привлечения клиентов снижают ставку. Изучите предложения и узнайте условия. Возможно, скидка действует только на аккредитованных у банка застройщиков. Например, комплексы строительной компании «Мармакс» аккредитованы в СПИСОК БАНКОВ. Оформляя ипотеку у одного из партнеров, можете получить более выгодные условия и упрощенную процедуру одобрения кредита.
Единственный минус ипотеки под 6,5% — возрастающий дефицит на квартиры. Госпрограмма сильно повлияла на спрос новостроек, поэтому более привлекательные варианты быстро находят своих владельцев.
Если вы планируете покупку квартиры по этой программе, лучше не затягивать, пока подходящие вам варианты еще есть в продаже.
__
Подробнее о льготной ипотеке 6,5% вы можете узнать в ближайшем к вам банке, участвующем в программе. А если вы планируете купить квартиру в одном из комплексов «Мармакс», позвоните нам по номеру 500-005, мы поможем вам подобрать квартиру и получить ипотеку с господдержкой на максимально выгодных условиях.