И так, вы приехали в Сочи покупать недвижимость. С чего начать?
Самое первое - вам нужно найти жилье. На первое время, дня на 2-3, можно снять номер в любой гостинице на ваш вкус и кошелёк. За эти дни вам необходимо будет снять жилье в том районе, где вы планируете потом приобретать недвижимость.
Во-первых, вы изучите район, где вам предстоит жить. Во-вторых, вам удобно будет производить осмотры вашей потенциальной недвижимости. В-третьих, рекомендую снимать жилье на долгосрочной основе, так как у вас на поиски жилья уйдёт минимум 1-3 месяца, а то и больше. В-четвертых, рекомендую, или взять автомобиль в аренду, или пользоваться Каршерингом, не у всех риелторов есть возможность вас катать, особенно если вы будете придирчивы к предстоящей покупке. Поэтому лучше позаботиться об автомобиле заранее.
Я брал в аренду Дэу Матиз за 1000 рублей в сутки (раньше я скептически относился к данному автомобилю, но после месяца эксплуатации оценил все его достоинства в Сочи). Представители http://www.zhem.ru/services/prokat-avtomobiley/ компании находятся в Адлере и в гостинице Жемчужина.
В-шестых, когда будете снимать жилье, обязательно уточняйте у арендодателей наличие бесплатной парковки. Поверьте, парковка это очень важно, в дальнейших своих статьях я расскажу почему.
Если мы определились с тем, что нужно вам снять жилье, встаёт и вопрос, сколько это будет стоить?
Привожу цены по состоянию на 2019-2020 год на живое жилье в Сочи.
Хочу обратить ваше внимание, что данный разброс цен дан приблизительный, и в него укладывается 95% сдаваемого жилья, хотя есть и исключения в любую сторону, в этом случае вам стоит насторожиться.
Когда вы будете через поисковые системы искать жилье, и вы увидели объявление где цена не соответствует состоянию которое описано в данной статье, то скорее всего это объявление не настоящее, а обычный «фонарь» от мошенников или риелторов. Будьте бдительны.
Комнаты с мебелью:
Центр: 9000-12000 рублей
Заречный: 9000-12000 рублей
Донская: 7000-10000 рублей
Макаренко: 7000-10000 рублей
Завокзальный: 7000-10000 рублей
Мамайка: 6000-10000 рублей
Новый Сочи: 7000-10000 рублей
Светлана: 7000-12000 рублей
Бытха: 6000-10000 рублей
Малосемейки со удобствами, и с мебелью:
Центр: их там нет
Заречный: 14000-16000 рублей
Донская: 12000-15000 рублей
Макаренко: 10000-15000 рублей
Завокзальный: 13000-16000 рублей
Мамайка: их там нет
Новый Сочи: их там нет
Светлана: их там нет
Бытха: 10000-15000 рублей
Однокомнатные/полуторки с мебелью полностью/частично:
Центр: 18000-25000 рублей
Заречный: 17000-25000 рублей
Донская: 14000-20000 рублей
Макаренко: 14000-22000 рублей
Завокзальный: 15000-22000 рублей
Мамайка: 12000-20000 рублей
Новый Сочи: 14000-20000 рублей
Светлана: 16000-22000 рублей (Лысую гору в расчёт не берём)
Бытха: 13000-18000 рублей
Двухкомнатные с мебелью частично/полностью:
Центр: 25000-35000 рублей
Заречный: 23000-30000 рублей
Донская: 18000-25000 рублей
Макаренко: 18000-26000 рублей
Завокзальный: 20000-28000 рублей
Мамайка: 16000-25000 рублей
Новый Сочи: 17000-25000 рублей
Светлана: 20000-35000 рублей (Лысую гору в расчёт не берём)
Бытха: 17000-25000 рублей
Новостройки есть на Мамайке, Новом Сочи, Макаренко, Донской, Светлане (особенно на Лысой горе, но там многие квартиры без нормального отопления), Бытхе, Завокзальном районах.
В заречном и центральном районах новостроек практически нет. За счет того, что это вновь построенные дома - в 80% случаев там сделан новый ремонт.
Вторичное жилье есть по всему городу. Но преобладающее количество «Хрущевок» и «Сталинок» расположено в центральном районе, заречном, на донской и макаренко.
Если вам будут предлагать минимальные цены, то это чаще простой или «бабушкин ремонт», с бабушкиной мебелью.
Так же можно снять комнату с удобствами и мебелью в частных гостиных домах. Здесь разброс цен очень большой, от 400 до 2500 рублей в сутки с человека. В среднем цена составляет 1000-1500 рублей в сутки с человека.
Лично я арендовал второй этаж частного дома на Мацесте, который состоял из двух спален и кухни гостиной плюс с/у и душ. Это обходилось мне в 25000 рублей/месяц плюс коммунальные услуги 1000 рублей/месяц с человека.
В дальнейших своих статьях я приведу примеры на что стоит обращать внимание при покупке недвижимости в Сочи.
Если вам понравилась статья или она была полезна, ставьте Лайки, подписывайтесь на канал и задавайте вопросы в комментариях. Я, в свою очередь, гарантирую вам много полезной и интересной информации о городе Сочи.
