#Янайду инструкцию, как правильно и поэтапно подарить часть квартиры
Довольно часто возникает вопрос, как подарить часть квартиры родственнику или другому человеку? Информации на сегодняшний день существует множество в связи с тем, что безвозмездная передача недвижимого имущества - это своеобразная сделка, которая должна быть выполнена в соответствии с существующим законодательством, в противном случае, если отсутствуют особенности регулирования и передачи недвижимость в собственность иному лицу, то документ не несет юридическую силу, что вызывает множественные споры и влечет за собой финансовые расходы. Важно знать, что подарить можно не только всю квартиру, но и её часть, однако в этом случае важно знать, кто имеет право осуществлять дарение части недвижимости или целую недвижимость.
Как подарить недвижимость?
Владелец жилья или её части, которая определена дробным числом, может осуществлять дарение недвижимости следующим образом:
1. Часть общей площади, определённая дробным числом, записывается непосредственно в договор совместно с местонахождением и конкретным адресом долевой части. В такой ситуации, если осуществляется дарение части недвижимости, то новый владелец собственности является совладельцем недвижимости;
2. Дарение отдельной комнаты, в этом случае в договор вносится площадь или квадратура комнаты и её место расположения не только в отношении адреса, но и прилагается технический документ, где указан метраж. При осуществлении дарения комнаты новый собственник имеет возможность пользоваться всеми помещениями, такими как кухня и санузел совместно с другими собственниками жилья.
Прежде чем составлять индивидуальный договор дарения важно знать, что действующее законодательство Российской Федерации запрещает дарить квартиры, комнаты:
- несовершеннолетним гражданам или лицам, которые признаны недееспособными;
- лицам, которые являются подопечными недееспособным.
Во избежание различных ситуаций, связанных с составлением договора, рекомендуется заранее проконсультироваться с опытными юристами или нотариальными конторами.
Этапы дарения недвижимости
Опытные юристы выделяют четыре основных этапа без которых осуществить процедуру дарения жилплощади или недвижимости невозможно.
1. Составление индивидуального договора дарения и его оформление. Неотъемлемой частью процедуры является письменно составленная дарственной. Такой документ необходимо заверить у нотариуса. Оформлять договор дарения недвижимости должен компетентный юрист, который учтет различные нюансы сделки и поможет избежать множественных ошибок. Документ должен содержать следующие данные:
- место, где составляется договор дарения и дату его составления;
- описание долевой части, которая передается в качестве дара, а также её размер, точный адрес и этажность;
- паспортные данные обоих сторон;
- права, обязанности и ответственность сторон, которые участвуют в сделке;
- паспортные данные всех лиц, которые имеют регистрацию на территории жилплощади;
- реквизиты документов связанных с имуществом.
После оформления документов компетентные юристы обязательно описывают в устной форме обоим сторонам, что необходимо сделать для того, чтобы зарегистрировать данный документ в Росреестре.
2. Второй этап состоит из сбора и подготовки документов, которые необходимы для регистрации в Росреестре. Полный список документов можно посмотреть на официальном сайте.
3. Оплата государственной пошлины одаряемым, то есть той стороной, которая получает недвижимость в дар.
4. Регистрация государственного типа, которая позволяет по окончанию, одаряемому получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Следовательно, дарение - это сложный и многогранный процесс, как и любые действия связанные с недвижимостью, поэтому рекомендуется в обязательном порядке обращаться к профессионалам, которые окажут компетентную помощь и помогут в оформлении всех необходимых документов.