Что такое лофт? Вот, что какое определение этому слову даёт Википедия:
"Лофт — хозяйственный чердак или верхняя часть здания промышленного назначения (фабрики, завода, склада), включая бывшие чердаки и технические этажи, переоборудованные под жильё, мастерские, офисные помещения или коворкинг-центры"
Очень много слов, не так ли? Да, в переводе с английского, означает "чердак". Но сейчас, лофтом называют жилое помещение, переделанное из нежилого. Это и есть истинный, настоящий лофт.
Но иногда, так называют и обычную квартиру , где выполнена отделка "в стиле лофт". Хотя, это уже "не тру", как говорит молодёжь.
Где раздобыть себе настоящий лофт, желательно в центре Москвы?
Если денег много, то пойти и купить помещение новом ЖК переделанном из старого завода или офисного здания.
Денег немного, но хочу жить в настоящем лофте в центре Москвы
У нас тоже денег лишних нет, но мы хотим жить не просто в центре Москвы (часть из наших сотрудников и так живёт в ЦАО с детства), а в стильном малоэтажном здании, со своей территорией, с парковкой и детской площадкой, да ещё и с беседкой с мангалом и зоной отдыха.
Мы любим и ценим старинную промышленную (и не только) архитектуру, шикарный красный кирпич, металлические балки и швеллеры, гладкий серый бетон, чугунные лестницы (и даже полы!).
Если покупать у Инвесторов-Застройщиков, цена квадратного метра в таком лофт комплексе будет астрономической.
Лофт по цене дешевле квартиры, это реально!
Мы уже писали, и приводили много примеров в прошлой статье.
Промышленные и административные (офисные) здания стоят от 60000 рублей за 1 м2. Гораздо дешевле квартир в соседнем со зданием доме!
Понятно, что есть площади общего пользования. В новостройках они не превышают 15 - 20 процентов, от общей площади здания.
Даже если подъезды, лестницы и лестничные клетки и площадки, будут 30% от площади дома, разница в цене будет значительной.
Есть и минусы, это отсутствие прописки в нежилом помещении. Но для москвичей это не проблема, так как прописка уже есть.
А вот коммунальные услуги, если самим управлять зданием, будут дешевле, чем в квартирах. Хотя, старый дом, даже после кап. ремонта, будет иногда требовать денег на текущий ремонт.
Если вам интересно, пишите, присоединяйтесь! Когда соберём группу желающих, можем совместно купить особняк, отдельно стоящее здание (ОСЗ) в Москве и жить там в своё удовольствие.
Можно и назначение здания сменить на жилое, но это увы, может потребовать взяток. А мы это одобряем.
Поэтому, можно жить "по факту", имея прописку в старой квартире. И в светом будущем, когда офисы опять вырастут в цене, вы будете в выигрыше, перед теми, кто владеет квартирами.