Доброе время суток, дорогие читатели.
Про работу со строительной фирмой. Стоит ли доверить строительство "профессионалам" или строить самим? Что дешевле?
Так выглядят большинство рекламных статей от строительных фирм:
"Строительство домов "под ключ". Мы строим загородные дома из различных материалов по самым современным технологиям.
Мы выполняем все виды работ. На все виды деятельности имеются необходимые лицензии и сертификаты.
Строительство индивидуального жилого дома вместе с нами это:
- гарантия на все виды работ;
- качественные и современные строительные материалы;
- строительство в соответствии с нормативной документацией и полный пакет сопроводительных документов (проект, смета, акты, дополнительные соглашения);
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- строгое соблюдение всех условий, прописанных в договоре;
- уверенность, что работаете с надёжной компанией."
Мы нашли "хорошую" (как нам казалось) фирму. Она имеет 10 лет опыт в строительстве, сертификаты, все по договору и дает 5 лет гарантии на свою работу.
Когда вы нанимаете фирму для постройки дома, такие проблемы как:
1. Поиск рабочих и размещение их на объекте (питание, проживание).
2. Закупка и доставка материалов.
3. Контроль за строительством.
4. Сроки выполнения работ.
Решены!
Вам предоставляют замечательного человека - прораба, который занимается этими вещами и сообщает вам только суммы (не учтенные заранее в смете) на решение тех или иных проблем. Когда вы приезжаете на объект он красиво рассказывает, что сделано и какие дальше планы. Но главная его задача "правильно" посчитать количество потраченного строительного материала и объем выполненной работы.
Работая с фирмой надо быть очень внимательным. Не делайте наших ошибок:
1. Когда менеджер, присылает вам смету на оплату выполненных работ надо ее очень хорошо проверять на цифры. Чуть больше материала заказали, чуть больше объем помещения. Вы с прорабом считали на м3, а в смете м2 и т. д.
2.Всем нравится получать скидки, вот только никто их правильно считать не умеет:( Проверяйте, соответствует ли сумма скидки заявленной цифре в процентах.
Работая с нашей фирмой и пересчитывая цифры, я нашла ошибок на 300 тыс., а сколько не нашла?
3. Фирма нанимает не квалифицированных рабочих, которые работают хорошо пока над ними стоит прораб. Делают "и так сойдет".
4. Материалы фирма любит заказывать сама. Во время доставки материала, надо присутствовать на объекте. Его надо пересчитать и принять, а то в смете может и лишний "появится". Если заказали больше и он остался, фирма не заберет и не вернет вам деньги.
5. Вы заказываете вывоз мусора? Надо обязательно присутствовать при этом, иначе найдете его закопанным в ближайшем лесу.
Нанимать строительную фирму в надежде избавится от проблем решайте сами. Мы же получили только больше проблем.
Подписывайтесь. Буду рада новым знакомым.