Допустим, вы решили продать квартиру, что бы ею начали интересоваться покупатели, необходимо установить адекватную цену.
Из чего же складывается стоимость квартиры? Давайте мыслить объективно. Точной и правильной цены не существует! Это рынок: продавец всегда хочет продать дороже, покупатель – купить дешевле. Поэтому цена - это некий компромисс, результат переговоров и договоренностей между продавцом и покупателем.
Есть несколько факторов влияющих на стоимость квартиры.
- Местоположение
- Социальная и торгово-развлекательная инфраструктура
- Тип и класс дома
- количество и расположение комнат
- Состояние квартиры (с ремонтом или без)
- Этаж, лифт, балкон
На сегодняшний день существуют онлайн калькуляторы, которые рассчитают рыночную стоимость квартиры, например ЦИАН-калькулятор(https://www.cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti) или Domofond оценка(https://www.domofond.ru/ozenka).
Ими можно воспользоваться и вычислить ориентировочную стоимость квартиры по адресу. Средняя цена рассчитывается по алгоритму, который учитывает характеристики указанного и соседних объектов. Наибольший вес имеют предложения со схожими характеристиками ближе всего к указанному адресу. После того как вы вычислите стоимость кв.м, нужно учесть все факторы влияющие на стоимость, о которых написано выше.
Но, определить цену на квартиру и продать её, это разные вещи! Только специалист по недвижимости, умеющий вести переговоры, отстаивающий интересы продавца, объективно знающий рынок недвижимости изнутри, сможет создать спрос на объект и продать вашу квартиру по максимально высокой рыночной цене.
Если вы задумались о продаже, покупке квартиры или дома, обращайтесь за консультацией, это совершенно бесплатно!
Знаю о недвижимости всё, поделюсь секретами.
Пишите, звоните 89522218550, WhatsApp, Viber, https://vk.com/realtor_sergey