Мама привезла нам две "гениальные" финансовые идеи. По её мнению мне срочно нужно взять ипотеку на вторую комнату в нашей квартире. Оксана (хозяйка второй комнаты) хочет за свои квадратные метры 550 тысяч рублей (метраж больше). У нас старый дом, квартира "распашонка" (прямо кухня по бокам комнаты).
На первый взнос, а это 20% стоимости комнаты, т.е.110 тысяч рублей, мама предложила взять кредит. А кредит взять на 150 тысяч, чтобы одновременно закрыть кредитку. Кредит я оформляются на себя, а платить обещает она. " Хочу оставить внукам, хоть какую-то память о себе",- заявила мне мама. У мамы подпорченная кредитная история, брала кредит для подруги, а пришлось платить самой (а когда платили "они", то были просрочки).
Почему срочно? На этот вопрос у мамы есть целых два ответа.
- конец года, а значит уже в 2021 году я смогу получить налоговый вычет за покупку комнаты. По маминым расчетам я получу около 72 тысяч рублей. Эти деньги я должна буду внести на досрочку, но не ипотеки, а потребительского кредита взятого на первый взнос. "Там процент больше, а остальное я выплачу сама", - говорит мама. Зелёный банк предлагает мне кредит под 14,9% годовых. Другие банки вряд ли дадут мне кредит, на этой работе у меня стаж 3 месяца, а нужно 6. А в зеленом я зарплатный клиент уже более 15 лет (зарплату зачисляют на туже карту, что и раньше).
- нужно сделать покупку до января, так как по мнению мамы в 2021 году я должна стать официально безработной. То есть работать на частника и стоять на бирже труда. Это связано с увеличением с января 2021 года пособия с 3 до 7 лет до прожиточного минимума ребёнка для семей доходы которых при получении этого вида пособий (сейчас платят 0,5 прожиточного минимума)не достигнут прожиточного минимума установленного в регионе. А если я стану безработной, то доходы за этот год не будут учитываться. И тогда у меня будет пособие с биржи труда, полное пособие с 3 до 7 лет, алименты плюс доход от неофициальной работы.
Вроде все красиво ипотека на 410 тысяч, даже если взять на 15 лет, платёж будет не более 4 тысяч в месяц, это меньше, чем 0,5 прожиточного минимума на ребёнка в нашем регионе. Плюс как я хотела уйти из школы и подобрать другую работу.
Но при этом, мама сейчас может безболезненно платить этот кредит, так как работает и получает пенсию (пенсию не тратит, а копит). А что будет завтра? Не окажусь ли я в будущем один на один с ипотекой и кредитом?
Мама давит, даже взяла на пятницу выходной, чтобы пойти со мной и Оксаной в банк и оформить максимально возможное количество документов. Оксана согласна подписать договор купили продажи хоть завтра.
Что Вы мне посоветуете? Соглашаться или подождать и самой копить на первый взнос? А вдруг Оксана передумает продавать или продаст комнату кому-то другому?