Многие задаются вопросом- есть ли возможность оформить имущество таким образом, чтобы в случае расторжения брака оставить его за собой.
Закон предусматривает, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Таким образом, законный режим имущества супругов действует, если иное не предусмотрено брачным договором.
Имущество является ЛИЧНОЙ собственностью супруга, в случаях, если:
- Было приобретено одним из супругов до вступления в брак;
- Было получено одним из супругов по безвозмездным сделкам (например, в дар, в порядке наследования).
При этом, случае приобретения квартиры на собственные деньги, впоследствие ее возможно исключить из состава совместно нажитого имущества (в судебном порядке).
Но необходимо иметь ввиду, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов, были произведены вложения, существенно увеличивающие стоимость этого имущества. Например, произведены:
- капитальный ремонт,
- реконструкция,
- переоборудование.
При этом, самое разумное решение этого вопроса - заключение брачного договора.
Напоминаю, что брачный договор может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время в период брака.
При этом, важно помнить, что брачный договор может быть заключен и в отношении имеющегося имущества и в отношении будущего имущества супругов. Таким образом, вполне возможно расписать режим владения для предстоящих приобретений.