Обследование зданий и сооружений выполняется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" (основные руководящие нормативные документы).
Вопросы на которые должно отвечать техническое обследование заказчик формирует в составе Технического задания, ниже приводится перечень наиболее распространенных вопросов:
1. Определение действительного технического состояния здания (сооружения) и/или отдельных его элементов.
Обследуемому зданию и его элементам присваивается соответствующая категория технического состояния.
Нормативное или работоспособное техническое состояние - это значит все хорошо и возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация здания или отдельного элемента.
Ограниченно работоспособное состояние - дальнейшая эксплуатация здания или элемента допускается при определенных условиях (снижение нагрузки на конструкции, их усиление и т.п.).
Аварийное состояние - дальнейшая эксплуатация здания или элемента запрещена! Необходимо срочно выполнить работы по замене элемента или его усилению.
2. Расчет существующих нагрузок воспринимаемых отдельными элементами здания, а также какой запас по нагрузке (или перегруз) в каждом обследуемом элементе здания.
Обычно такие вопросы ставятся при дальнейшей реконструкции здания, с целью определить могут ли элементы находящиеся в работоспособном состоянии воспринять дополнительную (или измененную) нагрузку (например - надстройка дополнительного этажа на существующие стены, пробивка дверного или оконного проема в существующей стене и т.д.).
3. Рекомендации по дальнейшей безаварийной эксплуатации здания или методы и способы усиления или замены его отдельных элементов для устранения аварийности или для дальнейшей реконструкции объекта обследования.
Рекомендации носят как правило общий характер и могут быть представлены в нескольких вариантах, для того чтобы в дальнейшем основываясь на материалах обследования проектировщик совместно с заказчиком моги принять решения по каждому конкретному случаю усиления или замены частей здания или его перестройке.
Спасибо за внимание. Ставьте лайки и подписывайтесь на канал - если вам было интересно это прочитать, пишите свои вопросы и предложения в комментариях - будем рады любой конструктивной критике.