У меня есть квартира с неплохим ремонтом, но расположение не самое удачное — в новостройке спального района. Я уже отлично знаю, за какую максимальную сумму возможно сдать эту квартиру в долгосрочную аренду, но в этот раз я превзошел сам себя.
Разместил объявление на известном сайте поиска потенциальных нанимателей и стал назначать им время для просмотра квартиры.
В назначенный день, было много просмотров квартиры, я делал выводы о арендаторах исходя из их пунктуальности, опрятности и общения.
Одна девушка была очень заинтересована квартирой, её поджимали сроки. Дело в том, что компания где она работает, отправила её в командировку. Отель ей оплатили на неделю, за это время ей было необходимо найти себе квартиру.
Компания обозначила максимальную сумму, которую готова платить ежемесячно за квартиру для нее. Хочешь дороже - доплачивай, меньше - пожалуйста.
Моя квартира как раз подходила ей по бюджету и устраивала ее локация. И как раз у нее оставался последний день в оплаченном отеле.
Я ознакомил ее с моими условиями: Цена аренды включает в себя коммунальные услуги. Ей остается оплатить электричество и воду по счетчику.
Разговорившись, узнав ее максимальную цену на аренду квартиры, предложил заключить договор по максимальной цене, что освободит ее от дополнительных трат на электричество и воду.
Конечно мы оговорили разумные пределы потребления электричества и воды, сверх которые ей придется доплатить.
Оперативно связавшись с юристом из ее компании, мне подтвердили, что девушка там работает и они готовы ежемесячно оплачивать ей квартиру. Подписанный договор готовы передать мне на следующий день, а оплатить аренду и обеспечительный платеж в течение этой недели.
Обычно, я всегда беру полную сумму аренды с нанимателей и обеспечительный платеж, но в этот раз я сделал исключение и позволил девушке заняться переездом уже в этот вечер. Поводом для доверия, послужила крупная компания, в которой она работала.
Таким образом получилось сдать квартиру дороже на 2000 рублей!
Бонусом для девушки, я оплатил ей интернет на год.