Схема сделки купли-продажи.

Схема сделки купли-продажи Как происходит сделка в случае одобрения заявки клиента на оформление кредита и выдачу заемных средств под покупку жилья?

В первую очередь, заемщику придется начать ведение поисков объекта, который он будет приобретать в собственность (если таковой не был найден ранее).

Далее действия будут следующими:

Оформление договора о намерениях с собственником жилья. Это предварительное соглашение, которое затем может перейти в сделку купли-продажи.

Заказ оценки, если речь идет об объекте, представленном на вторичном рынке.

Для квартир от застройщика эта стоимость и так очевидна.

Оформление страхового договора, комплексного или от имущественных рисков.

Зависит от программы и условий выбранного формата сотрудничества.

Оформление кредита, ипотечного договора с банковской организацией. После этого уже можно приступать к оформлению сделки.

Внесение оговоренного первого взноса на счет продавца путем перевода денежных средств, или передача наличными с подписанием расписок. Остаток суммы выплачивает после того, как пройдет регистрация нового собственника.

Оформление договора купли-продажи, наложение имущественного обременения на ипотечный объект собственности.

Перевод кредитных денег между счетом покупателя и продавцом (стоимость аккредитивного счета — от 990 рублей).

Выплата банковского займа до момента его полного погашения.