Ипотека в банке УралСиб

ДОКУМЕНТЫ НА ПРИОБРЕТАЕМУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Перечень бумаг на покупаемое жилье будет зависеть от того, какая именно сделка заключается. Приведем все возможные варианты.

ПОКУПКА ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ

Если готовое жилое помещение приобретается у физического лица, то понадобится подготовить:

• Оригинал и копия паспорта продавца.
• Бумаги, подтверждающие право собственности.
• Кадастровый или технический паспорт.
• Бумаги, подтверждающие регистрацию лиц, проживающих в продаваемом жилье.
• Выписка из ЕГРП.
• Бумаги, подтверждающие семейное положение продавца.
• Согласие супруги продавца на продажу недвижимости.
• Заявление об отсутствии брачного договора, заключенного продавцом как с настоящей супругой/супругом, так и с бывшими, если ранее был развод.
• Отчет независимого оценщика.
• Если на продаваемую недвижимость претендуют малолетние, недееспособные или частично дееспособные, то разрешение органов попечительства на продажу жилья.
• Копия расписки продавца о получении суммы в качестве первоначального взноса.

А в том случае, если готовое жилье берется у юридического лица, то понадобятся:

• Бумаги, подтверждающие правоспособность юридического лица.
• Правоустанавливающие и правоудостоверящие документы на имущество.
• Кадастровый или технический паспорт.
• Бумаги, подтверждающие регистрацию лиц, зарегистрированных в продаваемом жилом помещении.
• Выписка из ЕГРП.
• Отчет независимого оценщика.
• При необходимости, соответствующий документ об одобрении сделки.
• Бумаги, подтверждающие передачу первоначального взноса и внесение денег в кассу продавца.
• Если продавцом является государственное или муниципальное предприятие, жилищный кооператив, то согласие собственника или решение кооператива об отчуждении имущества.

Все документы собираются самостоятельно заемщиком либо совместно с продавцом. Предоставить полный комплект бумаг необходимо до окончания действия решения по кредиту.