Здраствуйте уважаемые читатели! Хочу поделиться своим опытом в этом вопросе, как и к какому решению я пришёл. Надеюсь вам будет интересно.😊😊😊
В Январе 2016 года я впервые приехал в Москву. Тогда мне был 21 год. Сразу же с поезда нужно было куда то поселится. Первые три дня мне помогла моя девушка приехавшая месяцем раньше. Тогда она жила в однокомнатной квартире со своей сестрой и ещё с одной девушкой. Итого четыре человека на 30 метрах.
Понятное дело долго так продолжаться не могло. С первого дня Начались поиски. Имея на руках всего 40.000 Рублей искал самые дешёвые варианты: комнаты с подселением, койко-места, хостелы и т.д.
Веселье началось с момента звонков по объявлениям, когда большая часть объявлений оказывалось просто банальным разводом (просили выслать предоплату, без показа и т.п.).
Походив по квартирам с подселением где предлагалось койко-место от 8000 до 10000 руб/мес. Был удивлён разницей фотографий в объявлении и тому что было на самом деле.
Честно говоря я был в отчаянии. 🤔
На третий день утром мне пришло уведомление что появилось новое объявление. Ура! Скорее на просмотр! Берём!👍
Это было койко-место за 7.500 руб./мес. + залог 7.500руб., в трёхкомнатной квартире. На удивление было очень чисто, несмотря на то что в квартире жило 5 человек, 5 минут от метро. Хозяйка в одной комнате, три девушки в другой и третью комнату занимал молодой парень и теперь я.
К сожалению фотографий не осталось.
Я начал работать агентом по аренде элитной недвижимости у сестры моей девушки. Заработок был совсем не большой от сделки мог получить 10.000 - 60.000 руб. , иногда месяц сделок не было вообще... Вместе с тем оплата высшего образования в родном городе, куда приходилось ездить на сессии.
Пожив так полгода, после мы с девушкой пришли к мнению что надо съехаться и начать жить вместе. Это было лето 2016 года.
Июль 2016. Ура! Живём вместе!😁
Это была комната за 16.000 руб./мес. + залог 16.000 руб. в двухкомнатной квартире в том же районе Москвы где и жил до этого. Вторую комнату снимал молодой парень.
Тут мы остались надолго. Началось наверное самое "весёлое" время. Поначалу было всё хорошо. Платили за комнату с девушкой пополам. Но зимой она заболела и попала в больницу. К тому времени у меня стало совсем мало сделок. Деньги стремительно заканчиваются)))
На помощь приходит предложение от соседа по квартире. Как то раз поинтересовавшись моими делами он в шутку предложил пойти к нему на работу на должность помощника инженера. Работа с электрикой, электроникой и т.д. В голове было: "Какой из меня электрик, я вообще боюсь этого и ничего в этом не понимаю?". К тому времени работа риэлтором совсем выводила из себя, но это отдельная история. Да и деньги были на исходе. Решено! Какое было удивление моего соседа по комнате когда я напомнил ему о его шуточном предложении.
1 декабря 2016 года.
Я устраиваюсь на новую работу. Теперь у меня есть постоянный доход в 45.000 Руб./мес., всё встаёт на свои места. До тех пор пока мой сосед, а теперь уже начальник и хороший друг не решает съехать.
Хозяйка квартиры доверяет нам с девушкой выбирать себе сожителя на подселение в освободившуюся комнату.
Много кто приходил, были и люди без паспортов и беженцы и много чего ещё на что не были согласны либо мы, либо хозяйка.
Тут выбор останавливается на молодом парне, он был моложе нас. И сначала мы его даже не видели т.к. на просмотр пришли его Мама и отчим, очень интеллигентными людьми показались. Какой же это было ошибкой. Не буду описывать всё что происходило в тот момент. Жить было невозможно, но нужно т.к. родители девушки делали ремонт в новостройке, и через пару месяцев можно было там жить. Искать новую квартиру не было смысла.
Ноябрь. 2017 года.
Последней каплей стала ссора с нашим молодым соседом, которая почти переросла в поножовщину, слава богу девушки не было дома. Именно в этот день съехали строители занимавшиеся ремонтом родительской квартиры и ночью после инцидента мы погрузили все вещи и переехали.
Это была однокомнатная квартира без мебели за МКАД. Позже всё встало на свои места, мы жили с её родителями.
Мне всё чаще и чаще приходят мысли о том что я хочу жить в своей квартире. Не сталкиваться с сожителями, арендодателями, хотелось быть хозяином.
Начал интересоваться ипотекой.
Первоначальный взнос нужен был 15%.
Самая дешёвая квартира в Москве на тот момент стоила 4.000.000 руб. (Однушка. Новостройка, без отделки.)
То есть нужно было 600.000 руб.
Ежемесячный платёж на 30 лет - 28500 Руб./мес.
На тот момент ЗП 50.000 Руб./мес. Скоплено 250.000 Руб.
Соответственно все эти варианты были не по карману.
Помог коллега по работе, рассказав о том как он живёт в ближайшем Подмосковье, ездит на электричке и его всё устраивает.
Начинаю смотреть ближайшее Подмосковье. Цены ниже почти в полтора раза. У меня начинается пора командировок в которых я мог неплохо заработать.
Май. 2018 года.
Подана заявка на ипотеку! Ура!)
И так у меня получилось скопить на тот момент 450.000 руб.
Приехав из очередной командировки я вижу свежее объявление о продаже квартиры. Еду смотреть и понимаю: МОЁ!)))
Вторичка, однокомнатная квартира 33м в 10 км от МКАД. 5 минут до станции с электричками, откуда через полчаса я попадаю в центр Москвы.
По цифрам.
На тот момент она стоила 2.820.000 руб.
Первоначальный взнос 15% = 423.000
В кредит было взято 2.397.000 под 9.5% годовых на 30 лет.
Ежемесячный платёж 20157 Руб./мес.
Знаю многих может напугать цифра в 30 лет, но можно же гасить досрочно. И я стремился к наименьшему ежемесячному платежу, что бы всегда мог позволить себе его, мало ли что.
Сегодня. Ноябрь 2020
На данный момент стоимость этой квартиры на рынке составляет 3.500.000 Руб.
Пользуясь различными налоговыми вычетами и т.д. старался гасить досрочно, в итоге осталось платить 1.700.000 Руб.
Ежемесячный платёж 18.000 Руб (стоимость аренды комнаты в Москве)., а платить осталось 12 лет и это спустя 2 года. Но я думаю вы понимаете что я не собираюсь так на долго это затягивать. 😁
Спасибо что дочитали до конца!!! Это моя первая статья, пишу в первый раз. Надеюсь было интересно. Всем удачи и добра!!!😊😊😊