Так получилось, что мы купили участок со старым бревенчатым домом на участке.
Дом выглядит приблизительно так:
Он немного шире, 4 окна вместо трех, и не обшит деревом. Дом не гнилой, отстоявшийся за много лет, пятистенок с большой печью посередине, от которой шло тепло в 4 небольших комнаты вокруг печи.
Общая площадь дома составляет 50 кв.м.
Сначала я решил сносить дом с помощью фирмы, специализирующейся на сносе домов.
Поизучал предложения в интернете, предложения звучат как-то так:
Снос дома за один день! От 40 тысяч рублей! Звоните!
Поизучав предложения, стало понятно, что снос дома - это просто распил дома бензопилами, без вывоза и погрузки. За погрузку в контейнер заказчика это возьмут еще тысяч 40, за вывоз - еще минимум столько же. За демонтаж фундамента - похоже что еще столько же.
Вначале я расстроился, заложил в смету 200 тысяч на снос дома, и начал изучать другие нюансы строительства.
В какой-то момент я вернулся к вопросу сноса, и решил посмотреть - а что будет, если вывоз мусора я буду заказывать самостоятельно?
Калькуляторы на сайтах демонтажников говорят, что объем материалов такого дома - порядка 27 кубов.
Решил посмотреть сколько будет стоить вывоз контейнера 27 метров. И наткнулся на компанию, в которой можно заказать контейнер 27 метров за 12 тысяч рублей (при том, что демонтажники просят 40-50 тысяч)
На этом я в очередной раз успокоился, и забыл на время про вопрос.
Сносить нельзя продать
Еще через какое-то время я подумал - а дом ведь в хорошем состоянии, с мощным брусом (15-20 см диаметром), неужели его действительно надо сносить? Может быть он еще кому-то послужит?
И пришла идей попробовать этот дом продать за буквально копеечку.
Что я планирую сделать: Разместить объявление на досках объявлений примерно следующего вида:
Продается сруб под баню, 6х8, цена 25 000 р. Сруб находится по такому-то адресу, это бывший деревянный дом, не гнилой и не сырой, теплый, диаметр бруса 20 см (уточню). Дом может быть использован под баню 6х8. Если отделать вагонкой - получится прекрасная красивая баня за минимальную стоимость. Дом необходимо разобрать, пронумеровать бревна, перевезти и собрать обратно уже на Вашем участке. Стоимость таких работ с погрузкой и доставкой будет не очень большой, и за минимальную сумму Вы получите отличную баню! Полы и крыша в комплекте :) Если заберете все вместе с фундаментом и печью (для использования крошки например в качестве отсыпки дороги или садовых дорожек) - отдам за 5 000 р все вместе. Новый сруб такого размера Вам будет стоить 300-400 тысяч рублей. Но зачем покупать новый дорого, если можно купить хороший вариант почти бесплатно?
Кажется, что идея имеет перспективы, потому что стоимость демонтажа, перевозки и монтажа должна по моей оценке составить тысяч 100, максимум 150, поэтому кажется, что для тех, кто внимательно считает деньги, это может стать хорошим вариантом получить баню за 100-150 тысяч вместо 400.
Если разбить фундамент отбойными молотками для отсыпки дороги никто не возьмется, ну значит закажу только разбор и вывоз фундамента за эти самые 25 тысяч. И вместо 200 тысяч за разбор дома потрачу или ничего, или 10-20 тысяч, если в 25 тысяч не уложусь.
А Вы как думаете, получится?