Коронавирусная атака на Великобританию продолжается – в сутки выявляют более 25 тысяч зараженных, премьер Борис Джонсон и шесть депутатов парламента вынуждены уйти на самоизоляцию из-за контакта с заболевшим коллегой. На этой неделе Борис Джонсон проведет важные переговоры по Brexit и несколько совещаний по реформе правительства, из-за самоизоляции спикера парламента, они пройдут в виртуальном режиме.
С 5 ноября по 22 декабря введен повторный жесткий карантин: по всей стране закрылись пабы, рестораны, магазины, за исключением тех, что торгуют предметами первой необходимости, встречи отдельно проживающих людей запрещены.
Несмотря на то, что число выявленных случаев заболевания коронавирусной инфекцией в Великобритании перевалило за миллион, настолько жестких мер, как этой весной, решено не вводить. Иначе уже экономика может отправиться в кому, а настолько разрушительных последствий пандемии власти допускать не хотят.
В стране продолжают работать школы и университеты, не коснулся локдаун и производственных предприятий, строительных компаний, в том числе сферы недвижимости.
Власти решили не повторять ошибки
Издание Housing Today приводит заявление министра по жилищным вопросам Великобритании Роберта Дженрика о том, что рынок недвижимости продолжит работать и во время второго общенационального карантина. Власти не хотят допустить ситуации этой весны, когда покупка и продажа жилья была ограничена более чем на шесть недель.
Важно и то, что Дженрик подтвердил продление ипотечных каникул. Это означает, что у сферы недвижимости есть хорошие шансы остаться на плаву. Однако министр жилищного строительства пока не сообщил о судьбе частных арендаторов, для которых защита от выселения, введенная в марте, закончилась в сентябре.
Что касается строительства, то девелоперы уже ввели меры эпидемиологической безопасности на стройплощадках и рынок будет стремиться избежать перерыва как в продажах, так и в возведении новых объектов.
Цены стремятся ввысь
Что касается цен на жилье, то в октябре они росли самыми быстрыми темпами за почти шесть лет, пишет The Guardian. Правда, рынок продолжает разогревать временная отмена гербового сбора, и когда этот налог вернется, сделок станет меньше, считает ипотечный кредитор Nationwide.
Так, средняя цена на жилье в Великобритании выросла почти на 6% в октябре по сравнению с ситуацией прошлого года. За месяц недвижимость выросла в цене на 0,8% после роста на 0,9% в сентябре и на 2% в августе.
Активность на рынке жилья остается стабильной, даже несмотря на непростую ситуацию в экономике и на рынке труда. Число сделок с элитной недвижимостью даже резко выросло, увеличивается и количество одобренных ипотечных кредитов.
Нехватка жилья не даст упасть ценам
Если говорить о долгосрочных прогнозах, то по расчетам аналитиков стоимость жилья в Великобритании может вырасти более чем на 50% к 2045 году. Средняя квартира в стране через 25 лет будет стоить порядка $470 тысяч, если ситуация на рынке останется такой же, как сейчас.
Анализ исторических данных об изменении стоимости жилых объектов за последнюю четверть века показывает, что к 2045 году дома и квартиры в Лондоне могут подорожать до $1 млн.
В юго-восточных регионах Англии жилье может вырасти в цене до $691 484. А это значит, что покупателям потребуется дополнительно $25 тысяч для внесения 10%-го депозита по ипотеке плюс к нынешним $43 770. Что касается юго-запада страны, то здесь средняя стоимость квартир и домов вырастет на $200 тысяч, а на востоке Англии – на $220 тысяч. Объекты на северо-востоке могут подорожать на $92 тысячи, до среднего значения в $265 тысяч.
Население Великобритании в последние годы сталкивается с нехваткой жилья, и несмотря на заверения правительства, что квартирный вопрос будет решаться, количество сдаваемых новостроек не насыщает рынок. В итоге цены на недвижимость только растут, что является не очень хорошим фактом для жителей страны, но благоприятствует инвесторам.
Если вы планируете покупку недвижимости за рубежом, звоните нам по телефону: +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут, как инвестировать в доходные проекты на территории Великобритании.
Подробнее узнать о программе гражданства, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке