Если родители имеют возможность обеспечить своих детей недвижимостью, встает вопрос: как оформить эту сделку юридически грамотно, в соответствии со всеми требованиями закона? Об этом расскажу далее.
Но чем может обернуться дарение недвижимости своим детям?
В последнее время участились случаи, когда уже взрослые дети без зазрения совести выгоняют своих родителей на улицу. Особенно после того, как те оформили на них недвижимость. А социальные службы и благотворительные организации всё чаще потом сталкиваются с такими «ненужными жильцами». Поэтому, прежде чем дарить дом/квартиру своему ребенку, взвесьте все за и против!
Как подарить недвижимость дочери/сыну? Пошаговый план
Чтобы подарить свою недвижимость детям, необходимо следовать четкому алгоритму действий:
Этап 1. Подготовить все документы на недвижимость
Обычно помимо самого договора дарения для сделки потребуются документы, подтверждающие право собственности дарителя, справки об отсутствии у него долгов по коммунальным платежам, сведения о наличии постоянных или временных жильцов, техпаспорт, согласие супруга или супруги, либо справка об отсутствии брака дарителя. Но в некоторых случаях перечень документов может быть несколько другой, например, в случае, если дарится дом, а не квартиры.
Этап 2. Составление договора дарения
Договор дарения лучше всего составлять с помощью профессионального юриста, с соблюдением всех требований закона, а не с помощью шаблонов в Интернете. В противном случае, Росреестр может отказать в регистрации перехода права собственности.
Также важно сразу определиться, как будет оформляться передача недвижимости. Можно позже оформить передаточный акт, либо сразу указать в договоре дарения, что он имеет силу передаточного документа.
Этап 3. Регистрация в Росреестре
После подписания договора необходимо будет зарегистрировать перехода прав собственности в Росреестре. Есть несколько способов:
1. подать все документы в Росреестр самостоятельно;
2. подать документы через нотариуса;
3. подать документы в ближайшее отделение МФЦ.
Помимо подачи документов придется также заплатить госпошлину за регистрационные действия в размере 2000 рублей. Процесс регистрации занимает, как правило, от 5 дней до 2 недель.
Как относитесь к тому, что родители дарят своим детям недвижимость?
Получить консультацию юристов по ссылке
Делитесь публикацией с теми, кому она может быть полезна!
Понравилась статья? Ставь 👍🏻