Правда, чувствуете? Я вот это вижу уже с весны, когда начался аттракцион обогащения застройщиков и банкиров под красивым названием "льготная ипотека".
Ипотечный бум разогрел цены настолько, что вся выгода от снижения ипотеки на пару процентов сошла на нет, и по факту жильё стало менее доступным, чем при прежних низких ценах и высоких процентах.
По другому и быть не могло.
Пример - страны запада, где ипотека почти бесплатна, и цены на недвижимость ушли в такой космос, что людям проще всю жизнь в арендовать жильё, чем лезть в эту кабалу.
Наш российский ипотечный бум сработал как надо, дорогого жилья нахватали даже те, кто не планировал покупку в этом году. Но ведь льготный процент! Цены растут, надо успевать! А ещё интригу "продлят-не продлят льготную ипотеку после 1 ноября" держали почти до последнего, чтобы как можно больше оголтелых ипотечников стремились успеть в последний вагон. В итоге успели все желающие. Разогнав цены до максимума.
Банкиры и застройщики довольно потирают руки.
Так загоняют в недвижимость условно "бедных".
А для "богатых" приготовили другие заманухи.
С понижением ключевой ставки проценты по банковским вкладам снизились до неприличных значений. Да ещё ввели налог на проценты с крупных вкладов. И куда же податься теперь с рублями, чтоб хоть от инфляции спасти?
Люди, которые держат деньги на депозитах, вряд ли массово будут уходить на фондовый рынок, раз до сих пор туда не ушли. Остаётся валюта и недвижимость. Туда и будут перетекать рублёвые вклады.
Жилая недвижимость сейчас, по сравнению с другими вариантами вложения денег, остаётся этакой тихой гаванью, на которую наши власть имущие вроде как смотрят сквозь пальцы. Ведь ни для кого не секрет, что абсолютное большинство сдающих квартиры в аренду, не платят налоги с этих доходов. А доходы эти сейчас становятся выше, чем банковские проценты с аналогичной стоимости квартиры суммы. К тому же сама квартира со временем дорожает.
Как думаете, в случае, когда количество инвесторов в квартиры только растет, долго ли будет государство "не замечать" их доходы и "прощать" налоги?
Мне вот видится такая перспектива, уж простите за сравнение. Баранов загоняют в стойло не просто так, когда загонят - будет массовая стрижка. А уж как обстричь, наши власть имущие придумают, они в этом деле профи.