На сегодняшний день существуют три основные причины для покупки квартиры: для постоянного проживания, для сдачи жилплощади в аренду, перепродажа квартиры с целью получения прибыли.
Как правило квартиру с прибылью можно продать через 9-15 месяцев после покупки. Цена на первичном рынке растет по двум причинам: за счет увеличения стадии строительства, а также за счет увеличения общего уровня цен на жилье (инфляция).
При планировании инвестиций в строящееся жилье нужно решить несколько вопросов: у какого застройщика покупать, на какой стадии покупать и на какой продавать. Чем ниже стадия строительства, тем ниже цена, а также больше выбор вариантов вложения. Тем не менее на низкой стадии нужно более пристально проверять надежность застройщика и пакет документов.
У большинства застройщиков цена за квадратный метр имеет несколько скачков.
Первое повышение цены после получения всех разрешительных документов (часто это происходит уже после начала стройки).
Второе повышение после получения аккредитации в банках. Активно растет цена во время возведения объекта, особенно перед сдачей в эксплуатацию, а также после сдачи и подключения всех коммуникаций.
Инвестору всегда необходимо «держать руку на пульсе» и искать так называемые «горящие» варианты, так появляется возможность существенно сэкономить на покупке.
Оригинал статьи находится здесь
Чтобы поддержать канал, ставте лайк (👍- палец вверх), или подпишитесь на канал.
Читайте больше интересных статей об инвестициях на сайте: GainProf.RU