Приветствую, читатели! Сильно не пугайтесь, но на небольшой промежуток времени Андрей Половков (владелец этого канала) пропал. Он передал обязанности написания статей мне. Меня зовут Дарья, и в связи с новой рубрикой на канале, появилась и новая должность в компании "Единый Центр Новостроек", на которую меня утвердил сам Андрей. Называется она "НЕ тайный покупатель".
Почему НЕ тайный? Потому что мы хотим чтобы наши будущие, настоящие, и даже прошлые покупатели были полностью ознакомлены со всеми деталями той или иной новостройки. Мы сотрудничаем с застройщиками, но не рекламируем их, мы являемся полностью независимой стороной, которая объективно оценивает новостройки в Санкт-Петербурге. И если вы готовы узнать правду - оставайтесь со мной.
Сегодня наше внимание будет направлено на жилой комплекс "Энфилд".
Застройщик: "Арсенал-Недвижимость"
Район: Всеволожский, Бугры
Срок сдачи: Сдан - 1 кв. 2023 г.
Тип дома: Кирпич/монолит
Количество этажей: 12
Способы оплаты: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека, Военная ипотека, Субсидии, Мат. капитал
Что могу сказать о застройщике?
Строительная компания "Арсенал-Недвижимость" начала свою работу на рынке недвижимости в 1997 году. За это время введены в эксплуатацию 31 жилой дом общей площадью 530 тыс. кв. м. Из объектов социальной инфраструктуры построены школа и 7 детсадов. В стадии возведения находятся 14 домов в 4 жилых комплексах. У застройщика в планах выход на зарубежный рынок недвижимости. Пилотным проектом должен стать квартал малоэтажной застройки в чешской столице Праге. Всеми этими достижениями ГК "Арсенал-Недвижимость" заслуживает 85-е место в Едином реестре застройщиков РФ на май 2019 года. В общем молодцы, строят все без задержек и нарушений!
О проекте.
- «Энфилд» подразумевает комплексное освоение территории, а это значит, что район будет включать в себя школы, детские сады, магазины, площадки для игр и отдыха, а также большое количество спортивных объектов.
- Руководствуясь европейским опытом застройщик создал проект комфортной среды для жизни.
- Квартиры в ЖК «Энфилд» сдается с полной отделкой.
- В помещениях на последних этажах созданы террасы, к квартирам первых этажей прилегает своя территория, а в трети жилых помещений – гостиные-кухни с панорамным остеклением на 90 градусов.
Местоположение.
- Ближайшая станция метро: Девяткино 4 мин. тр.
- Вокруг комплекса развитая социальная и торговая инфраструктура.
- В Буграх работает 2 школы и детский сад, а рядом со станцией метро «Девяткино» 4 школы жилых комплексов и 5 детских садов во дворах.
- Там же к 2018 году открылись 2 центра дополнительного образования с музыкальной, художественной школами и спортивными секциями.
- К сдаче первой очереди будут открыты торговые центры на территории комплекса.
- Рядом с метро «Девяткино» работают супермаркеты «Лента», «Пятерочка», «Дикси», «Семья».
- Гипермаркет «Лента» в 2 минутах ходьбы от корпусов первой очереди.
- Напротив нового микрорайона построена развязка Кад с удобным выездом.
- До торгового комплекса «Мега Парнас» всего 10 минут на автобусе или автомобиле.
- Строительного гипермаркета «Лерой Мерлен» в 5 минутах транспортом.
Преимущества
- Открытые террасы на крышах
- Квартиры на первом этаже с участком земли
- Собственная школа и два детских сада на территории комплекса
- Площадь с фонтаном во дворе
- Отдельное место для выгула и тренировки собак
- Зоны для пикника на территории комплекса
- Гипермаркет «Лента» в пяти минутах пешком
Недостатки
- До метро только на транспорте, пешком около 40 минут
- На данном месте долгое время было озеро (в эпоху непостроенного ТРК Невский Колизей), а значит грунты водянистые, возможно дома будут оседать
- Крытый паркинг сдать нормально не могут, всем деньги возвращали
- Пробки от Девяткино уже есть в несколько км
- Сомнительная экология в связи с домостроительным заводом рядом, шум от КАД
- Отсутствие медицинский центров, на данный момент есть только 1 школа на 900 мест, только начинают появляться дет. сады
Мы подошли к моему любимому моменту рубрики - это ОТЗЫВЫ. Посмотрим что пишут бесстрашные люди в интернете.
На сайте застройщика все уж очень приторно сладко, вот один из отзывов:
Вы заметили как все гармонично смотрится? А фотка то какая! Застройщик как будто бы подкупил девушку, мол: "Давайте вы нам отзыв по нашему сценарию, а мы вам бесплатную фотосессию!". А я вот даже если честно и не уверенна, что есть вообще такая Маргарита, а может и есть, только она не знает, что ее имя использовались в таких целях.
Но на других порталах интернета не всё так сказочно, как на сайте строительной компании. Вот несколько примеров:
И кому верить? В прочем, давайте не будем забывать, что 80% как отрицательных, так и положительных отзывов пишутся под заказ.
Планировки и цены:
Квартиры в ЖК "Энфилд" предоставляются в классических и евро планировках, так же покупателям предоставляется возможность выбора дизайнерской отделки. Квартиры на первых этажах можно приобрести с террасами до 10 кв м, и самое интересное, есть квартиры с встроенными эркерами. На крыше ЖК есть встроенные зоны для отдыха, а так же для занятия йогой. На этажах есть кладовые помещения.
Студии (29-33 кв м) от 3 400 000 руб.
1 ккв (35-54 кв м) от 4 000 000 руб.
2 ккв (53-77 кв м) от 5 600 000 руб.
Точные цены и фото планировок вы найдете в закрытой риэлторской базе новостроек.
Подытожим. Жилой комплекс "Энфилд" от застройщика "Арсенал Недвижимость" - это новый уровень строительства для поселка Бугры. Здесь есть интересные наполнения в каждом корпусе, которые я перечислила выше. Здесь есть все, или почти все (если верить отзывам) для комфортной и интересной жизни. Ценообразование чуть выше, чем у ЖК, которые находятся по соседству, но и наполнение тоже не отстает.
Получилось длинно, но тем, кто дочитал до конца - спасибо! Если такой формат интересен для вас - поддержите лайком!