«Темпы здорового роста кредитования российских граждан на максимуме» - примерно такой вывод сделало уважаемое рейтинговое агентство Standard and Poor's. Середина 2020г стала завершением кредитного цикла в РФ. «С тех пор объемы ссуд уменьшаются, а число проблемных кредитов растет» - считают аналитики.
И чего бояться?
Именно проблемные кредиты в т.ч. ипотечные должны нас настораживать. Выводы Standard and Poor's, на самом деле не новость, а вот скрытый подтекст данного сообщения заслуживает самого тщательного внимания. В первую очередь для держателей ипотеки.
При чем здесь ипотека?
Падение доходов населения стало заметно даже за океаном. Дело в том, что львиная доля всех выдаваемых сейчас кредитов приходится на ипотеку. В особенности на льготную под 6,5% годовых, которая субсидируется государством. Очевидно, что существенная доля заемщиков, воспользовавшаяся этой программой, имеет невысокие доходы. В условиях пандемического кризиса такая часть населения, как правило, в первую очередь лишается работы, а значит, перестанет выплачивать ипотеку. Дальше эффект домино – классический кризис на рынке ипотеки subprime. Вплоть до массового разорения банков и обрушения цен на рынке недвижимости. Схлопывание ипотечного пузыря в 2007г при схожих обстоятельствах в США закончились колоссальным кризисом на рынке subprime., который перерос в мировой.
Потому лучше бы нашему государству перестать, датировать длинные кредиты для тех, кто уже завтра не сможет их обслуживать. Пока не поздно.
В чем опасность?
Однако, тем «счастливым» обладателям ипотеки у кого с работой и доходом все в порядке бояться нужно другого. Из-за числа неплательщиков банк не только поднимает ставку по новым кредитам, но и там, где предусматривают договоры увеличит проценты по уже выданным ссудам.
Внимательно изучали свой ипотечный договор? Если нет – самое время перечитать, чтобы в один миг сильно не удивиться из-за намного возросшей плановой выплаты.
Посмотрели? В том случае, когда ипотечный договор все-таки предусматривает увеличение банком ставки в одностороннем порядке, рекомендую срочно рефинансировать кредит. На приемлемых условиях. Пока еще ситуация позволяет!
Статья была полезной? Ставим лайк и подписываемся на канал, чтобы не пропускать полезные материалы и советы