Пандемия не испугала застройщиков: большинство из них начали активно развивать новые каналы продаж — презентации, регистрацию сделок и оформление ипотеки в онлайне. Хочется отметить, что начало пандемии весной раскачало активность на рынке недвижимости Хабаровска. На 25% увеличилась посещаемость раздела "продажа квартир", а интерес к объявлениям по продаже квартир увеличился на 18%.
Хабаровчане продолжают вкладывать деньги в недвижимость, покупать жилье для жизни и ради инвестиций, а цены на жилье в Хабаровске стабильно растут.
Сейчас 1 квадратный метр в Хабаровске стоит 86 580 рублей. Причем, если цены на вторичное жилье с начала года остались на уровне 86 450 рублей за кв.м., то новостройки с марта активно растут в цене: сейчас 1 кв.м. первичного жилья стоит 81 940 рублей. Цена зависит от многих факторов, в первую очередь, от района.
Недорогие районы
Самые бюджетные квартиры — в Железнодорожном и Краснофлотском районах: в первом средняя стоимость за кв.м. составляет 82 390 рублей, во втором — 76 710 рублей. Однако еще в прошлом году квартиру в этих районах можно было купить на 10% дешевле, а цены на новостройки за год вообще подскочили на 20-35%.
Районы среднего ценового сегмента
Индустриальный и Кировский районы — «крепкие середнячки»: 81 840 и 84 520 рублей за кв.м. соответственно. Но, если в Кировском районе стоимость вторичного жилья больше, чем на первичном, то в Индустриальном районе картина совсем другая. Цена на новостройки здесь — самая высокая (не считая Центральный район) — 83 010 рублей за кв.м., и цена на них продолжает активно расти: +27% за год.
Дорогие районы
Абсолютный лидер по цене за квадратный метр в Хабаровске — Центральный район. Квартира в нем обойдется в 102 570 рублей за кв.м. Это самый дорогой и стабильно растущий в цене район, особенно на первичном рынке: всего за полгода цены на первичное жилье выросли на 11%. а основе аналитических данных FarPost.ru
От чего еще зависит цена за квадратный метр?
Еще один параметр, который влияет на стоимость — материал, из которого строится дом. Дороже всего обходятся кирпич и монолит, что неудивительно, ведь именно из них возводится большинство новостроек. Самыми недорогими материалами для постройки домов стали бетон и дерево.
И, конечно, цена зависит от размера квартиры. Причем, чем больше комнат, тем ниже цена за квадратный метр. За последние полгода больше всего в цене выросли квартиры с 1, 3 и 4 комнатами. Однако самыми выгодными по стоимости остаются 4-комнатные квартиры, т.к. спрос на них не высокий.
Различные программы государственной поддержки повлекли за собой рост цен на недвижимость. Так как государство планирует и дальше поддерживать спрос на недвижимость с помощью льгот и жилищных программ, цены на жилье будут только расти. Поэтому имеет смысл серьезно задуматься о покупке квартиры уже сейчас.
Чтобы не упустить выгодное предложение, на FarPost.ru можно оформить подписку на актуальные объявления о продаже квартир по нужной вам цене. Подпишитесь, и каждый день вы будете получать подборку свежих предложений. Тысячи квартир по выгодным ценам ждут вас!
Интересные статьи о недвижимости в Хабаровске:
- 6 лайфхаков при покупке жилья
- ТОП-10 обжитых новостроек Хабаровска
- Обзор популярного жилья в Хабаровском районе
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал о недвижимости Хабаровска :)