У многих при словах «вторичное жилье» в голове возникает образ панельного муравейника или обветшалой хрущевки. На самом деле под это определение попадают и квартиры в свеженьких новостройках. Давайте разберемся, что включает в себя понятие «новый дом на вторичном рынке» и в чем плюсы покупки такого жилья.
Какие дома на вторичном рынке можно считать новыми?
Покупая жилье на первичном рынке, то есть, в строящемся доме, будущий владелец не является собственником в полном смысле этого слова: дом еще не сдан и на него не оформлены необходимые документы. Только после того, как хозяин получит свидетельство о праве собственности, можно считать, что жилье вышло на #вторичный рынок. Таким образом, новым домом на вторичном рынке можно считать недвижимость, которая была сдана не позже 10 лет назад и хозяева которой получили и оформили право собственности на свои метры.
Почему обжитые новостройки лучше, чем новые и старые дома?
Плюсы относительно новостроек:
- Дом уже дал усадку. Вы не столкнетесь с протечками на стыках плит и трещинами на потолке.
- Обжитой район. Развитая инфраструктура: магазины, школы, парки, спорткомплексы, автобусные остановки.
- Готовый ремонт. На нем можно сэкономить время и деньги.
- Отсутствие рисков. Например, банкротства компании-застройщика или превращения дома в долгострой.
Плюсы относительно вторичного жилья:
- Комфортная жизнь. Новая электропроводка, хорошая шумоизоляция, экономная система теплосбережения, которая позволит экономить на коммуналке.
- Отлаженная работа управляющей компании и коммьюнити жильцов. Все проблемы решаются коллективно и профессионально.
- "Опытные" жильцы. Перед покупкой квартиры можно пообщаться с ними и узнать о «подводных камнях» жизни в доме.
- Новые коммуникации. При покупке советуем обратить на этот пункт внимание: если дом новый и красивый, но врезан в старые коммуникации, с вечерним душем могут возникнуть сложности.
А что насчет цены?
В Хабаровске #стоимость жилья в новых домах на вторичном рынке колеблется от 82 тысяч до 125 тысяч рублей за квадратный метр.
Где и как искать такое жилье?
Смотрите нашу подборку жилых комплексов в Хабаровске, которые были сданы не более 5 лет назад.
ЖК «Лазурный» по адресу: улица Демьяна Бедного, 14
Срок сдачи: 2017 г., количество этажей: 22
Стоимость квартир:
- 2-комнатная без ремонта 5 200 000 руб.,
- 2-комнатная с ремонтом 6 500 000 руб.,
- 3-комнатная с ремонтом 7 490 000 руб.
ЖК «Весенний квартал» по адресу: улица Совхозная, 31
Срок сдачи: 2015 г., количество этажей: 9
Стоимость квартир:
- 1-комнатная с ремонтом 3 400 000 руб.,
- 3-комнатная с ремонтом 7 500 000 руб.
ЖК «Лазурит» по адресу: переулок Санитарный, 3
Срок сдачи: 2016 г., количество этажей: 16
Стоимость квартир:
- 2-комнатная с ремонтом 6 500 000 руб.
ЖК «Южный парк» по адресу: улица Фурманова, 8
Срок сдачи: 2017 г., количество этажей: 5
Стоимость квартир:
- 1-комнатная с ремонтом 3 300 000 руб.
ЖК по адресу: улица Вахова А.А, 10б
Срок сдачи: 2015 г., количество этажей: 24
Стоимость квартир:
- 2-комнатная с ремонтом 8 200 000 руб.
3) Кировский и Краснофлотский районы
ЖК по адресу: улица Джамбула, 27/1
Срок сдачи: 2015 г., количество этажей: 24
Стоимость квартир:
- 1-комнатная с ремонтом 4 500 000 руб.,
- 2-комнатная с ремонтом 7 500 000 руб.,
- 2-комнатная без ремонта 5 600 000 руб.
ЖК «Ясная» по адресу: улица Ясная, 44
Срок сдачи: 2016 г., количество этажей: 9
Стоимость квартир:
- 1-комнатная с ремонтом 3 000 000 руб.,
- 3-комнатная с ремонтом 9 900 000 руб.
ЖК «Зодиак по адресу: шоссе Воронежское, 1
Срок сдачи: 2019 г., количество этажей: 9
Стоимость квартир:
- 1-комнатная без ремонта 3 000 000 руб.,
- 2-комнатная с ремонтом 4 500 000 руб.
ЖК «Облака» по адресу: улица Павловича, 5/1
Срок сдачи: 2019 г., количество этажей: 22
Стоимость квартир:
- 1-комнатная с ремонтом 4 200 000 руб.,
- 2-комнатная с ремонтом 5 300 000 руб.
ЖК «Созвездие» по адресу: улица Ленинградская, 53, кор. 2
Срок сдачи: 2016 г., количество этажей: 25
Стоимость квартир:
- 1-комнатная с ремонтом 7 500 000 руб.,
- 2-комнатная с ремонтом 8 200 000 руб.,
- 3-комнатная с ремонтом 12 900 000 руб.
Жилье в новом доме на вторичном рынке — отличный выбор для тех, кто не готов к рискам инвестирования в #новостройки и ищет готовую квартиру в новом, но проверенном доме, в которую можно заселиться сразу после покупки. Рынок вторичного жилья насчитывает десятки тысяч вариантов на любой вкус и кошелек. Актуальную информацию о продаже #недвижимости вы всегда сможете найти на FarPost.ru.
Интересные статьи о недвижимости в Хабаровске:
- Где в Хабаровске купить жилье дешевле?
- 6 лайфхаков при покупке жилья
- Обзор популярного жилья в Хабаровском районе
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал о недвижимости Хабаровска :)