Доброго времени суток, уважаемые читатели канала!
Сегодня рассказ о том, как мы продавали квартиру в Санкт-Петербурге. Цель была-продать квартиру, добавить денег и купить уже нормальной площади, и в нормальном месте. Для покупки рассматривали только Петроградку(в первую очередь), начало Васильевского острова, Центр и Адмиралтейский район(пожалуй, не весь). Были еще параметры, по которым мы выбирали, но не суть... Об этом как-нибудь в другой раз.
Итак, имелась квартира в Красногвардейском районе, метро "Новочеркасская", "Ладожская", "Финляндский вокзал-площадь Ленина". Площадь 50м2, 8 этаж 9-этажного дома, напротив парка. Балкон. Трехсторонняя, но теплая. Стеклопакеты. Очень светлая, неплохой ремонт. Было часть мебели, тоже не рухлядь. Кухонный гарнитур, зеркальный шкаф, двуспальная кровать, почти новая. Плюс всякие гардины, люстры, стиралка и холодильник. Хорошие смесители и качественный бойлер. Я, по старой памяти, пригласил агента. Чтобы она показывала, вела все разговоры, детали и прочее. Поставили обычную цену, по которой продают аналогичные квартиры-5.4млн. Недели две простояла, ни одного звонка. Снизились до 5.2 млн. Та же самая история.
Когда цену сделали ровно 5, тогда появились редкие звонки. Но смотреть никто не просился. А если просился-позже отменял встречи. Снизились до 4.9 млн. Появились звонки и пошли показы. Нечасто, но показы были. Одна женщина попросила скидку 50 тысяч, мы согласились, она внесла аванс 50 тысяч. Ждали 2 недели, ее сделка сорвалась. Соответственно, и наша с ней тоже. И она потеряла 50 тысяч.
Нам посоветовали развешивать в районе объявления. Напечатали, развешивали штук по 60-70, дворники их обдирали. Мы опять развешивали, не каждый день но частенько. Появились показы, практически ежедневные, бывало и по 2-3 за вечер. Но не берут.
Сделали 4.7 млн. Показы те же. Пришли молодежь, спросили скидку. Отдали им за 4.65 млн. И перекрестились.
Начали продавать в середине апреля, фактически сделка состоялась в декабре. Такие дела... Мы к тому времени уже купили себе хорошую квартиру, но это уже совсем другая история. Вот она:
На этом пост закончу, спасибо что читаете, удачи!
Ставим пальчик вверх, подписываемся на канал (это важно)!
Ждем новых рассказов от меня