Вы решили продать квартиру и после этого купить новую в районе получше. План отличный, только вот непонятно, с чего начать. Какую цену выставить за квартиру, чтобы не продешевить и при этом не снижать её, потому что никто не покупает? Как сделать сделку максимально безопасной? А с новой квартирой как быть — где искать предложения?
Успокойтесь. Все инструменты для решения этих задач уже есть у Циан. Сейчас расскажем, что это за инструменты и как они сделают продажу и покупку квартиры простой и быстрой.
1. Простое определение рыночной стоимости недвижимости
Чтобы узнать, сколько стоит квартира, воспользуйтесь бесплатным калькулятором для оценки стоимости жилья. Он пригодится, если вы не знаете, какую цену назначить за свою квартиру. Так вы не продешевите и не укажете слишком высокую стоимость. Чтобы оценить стоимость квартиры, нужен минимум данных: адрес, количество комнат и площадь.
Пригодится калькулятор и покупателям. Если вам кажется, что стоимость квартиры, которая вам приглянулась, завышена, проверьте ее. Данные, необходимые для проверки, указаны во всех объявлениях. Теперь можно аргументированно торговаться с продавцом.
2. Доверие более 17 миллионов пользователей
В среднем, на то чтобы продать квартиру, например, в Ростове-на-Дону, уходит больше трех месяцев. Через Циан это можно сделать значительно быстрее.
Все потому, что сервисом пользуются более 17 миллионов человек в месяц. Фактически это все продавцы и покупатели недвижимости. Даже если у вас однушка с необычной планировкой, ее получится продать быстро — среди пользователей Циан найдутся те, кому эта планировка очень понравится.
А еще на Циан эксклюзивно размещены объекты, которые вы не найдете на других площадках.
Вы можете настроить уведомления, чтобы сразу узнавать новости об интересующем объекте. Например, вам приглянулась трехкомнатная квартира с верандой — вы всю жизнь мечтали именно о такой. Но владелец выставил квартиру вашей мечты слишком дорого. Прямо сейчас вы не можете позволить себе такую покупку. Подключите оповещения, чтобы сразу узнать, если автор объявления снизит цену или на сайте появится похожий вариант по более низкой цене.
3. Забота о том, чтобы продажа (и покупка) была безопасной
Чтобы продать квартиру быстро и при этом не потерять в цене, пройдите проверку в Росреестре. Это бесплатная и необязательная опция, но она значительно повышает доверие к продавцу. Вы сами оцените этот инструмент, когда будете выбирать квартиру с помощью Циан.
Процедура проста: укажите кадастровый номер объекта, номер квартиры и фамилию собственника. Если проверка пройдет успешно, у объявления появится лейбл «Проверено в Росреестре».
Когда будете выбирать новую квартиру, воспользуйтесь проверкой безопасности сделки с жилой недвижимостью. Так вы убедитесь, что с выбранной недвижимостью все в порядке.
Например, вы выбрали классный вариант, начали оформление документов и вдруг сделка срывается, потому что появился отец собственника, который живет в этой квартире и не был в курсе продажи. С Циан любую квартиру или дом можно проверить на всех скрытых собственников, обременения и ограничения.
Чтобы вы точно избежали встречи с аферистами, служба модерации Циан быстро выявляет мошеннические объявления. Если объявление не соответствует требованиям площадки, его снимают с публикации. Для некоторых недобросовестных пользователей вход на сайт закрывается навсегда.
4. Удобные инструменты для легкого сравнения и выбора квартиры
На Циан удобная навигация для поиска, и она постоянно совершенствуется. На сайте есть стандартные фильтры: количество комнат, ближайшее метро, район, населенный пункт.
А если хотите найти квартиру в конкретном квартале, не указывая улиц, используйте инструмент «Нарисовать область». Обведите от руки те улицы, где вам хотелось бы жить, и посмотрите, какие предложения есть в этом районе. Затем выбранные варианты можно открыть в виде списка, где их будет удобно сравнивать.
5. Возможность найти надежного риелтора
Если вы не хотите тратить время на переговоры с потенциальными клиентами и сомневаетесь, что сможете грамотно оформить документы, наймите риелтора.
Надежный риелтор поможет быстро найти покупателя, организует показы и безопасно проведет как свободную продажу квартиры, так и альтернативную сделку.
Листайте дальше и переходите на Циан — с ним продать и купить квартиру будет гораздо проще и надежнее. И никаких переплат при обмене.