В силу ФЗ-255 от 21.07.2014, деятельность Управляющих Компаний лицензируются. В этом же законе прописано за что лицензию могут отозвать без права восстановления.
Все просто, достаточно написать в управляющую компанию заявление в простой письменной форме о том, что у Вас ухудшилось здоровье, и вина по Вашему мнению лежит на УК, что у Вас в квартире холодно, так как УК не провела технологические работы по содержанию системы центрального отопления, Вам кажется, что в доме пахнет газом и никто на это не реагирует, нет прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, Вы самоорганизовались и отказываетесь от услуг УК, а она не передает Вам полномочия, а главное, продолжает высылать квитанции за услуги.
Любое из вышеперечисленных заявлений являются прямым поводом для лишения УК лицензии.
Если УК на данное заявление не реагирует, то через три месяца его нужно отправить в Роспотребнадзор, в прокуратуру и жилищную комиссию. На все письма тоже следует получить входящие номера. Ну а дальше еще через три месяца просто подается иск в суд с приложением этих писем от гражданина. Коллективных исков не требуется, достаточно одного иска.
Основание для иска берется из Постановления Правительства № 1110 от 28.10.2014 года «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». В постановлении предусмотрены нарушения, за которые УК без вариантов лишаются лицензии.
п. 4.1. К грубым нарушениям лицензионных требований относятся:
а) причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан, которое подтверждено вступившим в законную силу решением суда;
в) не заключения в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания: газового оборудования, лифтов, подъемных платформ для иныалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов (за исключением находящихся в метрополитенах);
б) не проведения лицензиатом испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах;
г) не заключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями;
д) наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией;
е) отказа от передачи, осуществляемой в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации;
ж) не прекращения лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации;
Удачи Вам в борьбе за повышение качества уровня жизни в Вашем МКД. Если нужна помощь судебного строительно-технического эксперта, обращайтесь, поможем и с заявлением, и с представлением Вас в суде.
Ставьте пожалуйста лайки, подписывайтесь и пишите отзывы. Вам не трудно, а автору приятно.
Если есть вопросы, я всегда готов на них ответить.
С уважением
Валерий Асанов
Архитектор, ДЭН, PsD, профессор.
Директор института судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы при АНО "АЖН"
Санкт-Петербург 2020 год.
https://www.agnrus.ru
Регистрация в «Едином реестре судебных экспертов РФ» № 7805050086