Доброго времени суток, уважаемые читатели канала!
Сегодня пост очень спорный, но, по моему мнению, он имеет место быть. Речь пойдет о коммунальных квартирах после пожара. Что я имею в виду?
Начнем. Периодически в СМИ и иногда сами мы видим на улицах выгоревшие окна, после пожара. Часто это загорелась коммуналка, ее потушили и она обгорелая стоит. Если пожар в квартире, то там обычно принимают меры, ремонт, новые окна и прочее. Но... Если у кого-то сгорела комната в коммуналке, которую он сдавал в наём, а сам он живет в другом месте, то зачастую собственник не шевелится. Окна заколотил и стоит она, горелая, до лучших времен. Чаще всего... И не знает куда ее деть. Дохода она не приносит, коммунальные платежи на неё приходят. Что делать?
Вариантов несколько. Первый-делать ремонт. Много сил, времени и, если руки не очень рукастые, тогда и денег на строителей-ремонтников. Вариант номер два: просто продать.
Многим и невдомек что это очень хороший товар, практически идеальный. Собственник думает "кто её купит, кому она нужна?". Покупатель тоже думает "зачем мне горелая комната?". А вот затем. Сейчас расскажу.
Есть у меня приятель, Слава. И купил он комнату в коммуналке на "Владимирской" (питерские понимают). Горелую. 18 метров за 600 тысяч. Ободрал стены от копоти, снял подгорелые полы. Заменил лаги (купил). Начальник отдал на работе старую фанеру, очень толстую (около 2 см). Кинул ее на пол. Купил ламинат за 300 рублей метр и подложку под ламинат. Пусть это будет, с учетом покупки бруса на лаги, 10 тысяч рублей. Всё, пол готов. Натяжной потолок около 20 тысяч. Итого 30. Обои по 1500 за рулон и клей-это еще 10 тысяч. Получается всего 40. И хорошее окно (качественный стеклопакет) еще 25-30. 40+30 получаем 70 тысяч. Плюс входная дверь в комнату, приличная, с установкой еще 10.
Весь ремонт у него занял пару недель и 80 тысяч рублей. Новенькая комната 18 метров на Марата обошлась ему в 680 тысяч. А вы знаете сколько стоят не горелые комнаты на Марата?
На этом закончу, спасибо что читаете посты на канале!
Пожалуйста, подписывайтесь на канал (это важно) и ставьте пальчик вверх!