Среди девелоперов достаточно популярно строительство объектов по пожеланиям арендатора, так называемое «Build to suit» или строительство под ключ.
Суть такого строительства заключается в том, что объект строится или модернизируется под конкретного арендатора с учетом его требований и особенностей профессиональной деятельности. Данное сотрудничество выгодно для обоих сторон: арендатор получает полностью подходящий ему объект, а девелопер - гарантированно доходный проект.
Есть и обратная сторона – нерентабельность подобных помещений на вторичном рынке. Так как помещение оборудуется под конкретного заказчика, в дальнейшем будет сложно найти арендатора с похожими требованиями к недвижимости. Поэтому имеет смысл сотрудничать только с проверенными компаниями, занимающими хорошие позиции.
Обычно строительные и девелоперские компании строят типовые здания, а далее стремятся поскорее сдать помещения в аренду или продать, но всегда существует риск превышения предложения над спросом на рынке недвижимости. Договор по системе «Build to suit» позволяет минимизировать риски. Заказчик берет на себя все расходы по строительству и в этом очевидная выгода для девелопера. Затраты при таком подходе уменьшаются примерно на 20%.
Зачастую по этой методике проектируют помещения с нестандартными коммуникациями, проекты с редкой техникой и приборами и т.д.
ГК NordEst ищет партнера для совместного строительства спортивных объектов на наших участках. Согласно имеющейся концепции на участке может быть размещен футбольный манеж или закрытый теннисный корт.
За подробной информацией обращайтесь в коммерческий департамент по телефону 8 (812) 372-50-73.
