Странные времена. По тв и в сети кричат, что кризис, вирус, а люди просто толпами берут ипотеку. Откуда такая уверенность в завтрашнем дне, я не знаю. Почему в такое время, люди так легко принимают решение, которое меняет их жизни?
В далеком 2016 я поставил себе цель - купить квартиру.
Мощно, стильно, молодежно. Не буду как все эти недалекие персонажи, которые "дяде Ване" платят за аренду каждый месяц.
Самое забавное, что тогда я тупо хотел накопить на первый взнос и остальное взять в ипотеку. В принципе все получилось. Взнос - есть, желание - есть, и даже одобрение ипотеки в одном известном, зеленом банке.
Живу я стандартном мегаполисе с населением в 500 тыс. человек, которые метро только на картинках видели. Экология в нашем городе на высоком уровне. Мы частенько попадаем в тройку лидеров по загрязненности. Однако местные неподкупные эксперты утверждают, что тут все хорошо, а снег и должен быть темно серым.
Так вот, в нашем городе несколько районов, само собой в центральном самое ликвидное жилье. Так как в центре основное скопление ТЦ - их целых 5, театр и куча кафе и баров. Стоимость жилья в центре варьируется от 1,5 до 10 млн. рублей. Да да, есть тут квартиры даже за такие деньги.
Так как я молод и красив, решение было покупать однокомнатную. Цена в 2016 году была 1,2 - 1,7 млн. Само собой я хотел взять за 1,2, но это были квартиры в очень плохом состоянии. А за 1,7 я не брал, потому что это увеличивало время моей ипотеки.
После я ушел в работу и решил, что еще подожду и возьму что-то получше. При этом я не инвестировал деньги на бирже, а просто копил. Тогда я не знал, что цены на жилье в среднем растут на величину инфляции. Чтобы вы понимали официально это 3%, а неофициально это 6%. А вот не тут-то было. К 2020 году, цены на жилье в моем мухосранске выросли где-то на 29%, само собой цифра не точная. Как? Почему? Кто бы дал ответ. Само собой ты понимаешь, что люди пытаются переехать в более хороший и перспективный город, при этом не заморачиваясь с жильем. Правда эти недалекие почему-то решили, что продавать квартиру в заднице мира по ценам нормальных городов - это хорошая идея.
По итогам 2020 - однушка в очень среднем состоянии в нашем городе стоит 1,7к. А теперь самое забавное: вбиваем данные в любой онлайн калькулятор и получаем вот такие цифры.
Круто...
Переплата совершенно не смущает....
Это не считая того, что я не знаю, что будет через такой огромный промежуток времени. Нужна ли будет эта квартира, будет ли возможность и желание гасить ипотеку?
Я пересмотрел кучу роликов за и против ипотеки. Однако, я для себя сделал вывод, что пока поживу на съемной.
Спасибо, что дочитали. Черканите пару комментариев касаемо "за и против" такой замечательной вещи как ипотека и стоит ли сейчас с этим заморачиваться.