Эта история произошла с моей подругой Наташей и ее квартиранткой Алиной. Наташа тоже, как и я, сдает однокомнатную квартиру. Надо заметить, что Наташка - молодец, сама заработала на квартиру в новостройке в ближайшем Подмосковье, в Мытищах. Первый раз она сдала квартиру лет 6 назад, сразу после того, как получила ключи от квартиры и сделала там ремонт. В свежую новостройку въехала семейная пара. Все было замечательно, никаких проблем у Наташки с ними не было – платили вовремя, в квартире был порядок, никаких претензий к друг другу. Они там прожили благополучно до весны 2020 года, когда в мире случилась пандемия, и нас всех отправили на карантин. Все оказались заперты дома. Многие потеряли работу, некоторым сократили зарплаты. Так и семья, которая снимала Наташину квартиру, оказалась в финансовом кризисе – и муж , и жена остались без работы и без источников дохода. Жена еще и тяжело переболела ковидом. В этой ситуации они приняли решение освободить квартиру и переехать к родственникам. Трудно себе представить, что пережили люди, не такие уже и молодые, оказавшись без жилья и без работы. Об освобождении квартиры они Наташу предупредили заранее, поэтому морально она была готова искать новых арендаторов. Но поскольку шесть лет у нее жила одна и та же семья, с которыми не было никаких проблем, Наташа была немного озадачена поиском новых квартирантов. Я ей советовала искать через агентство недвижимости. Но тут ей ее бывший арендатор перед отъездом говорит, что некая Алина, которая “знакомая их знакомых”, хочет посмотреть квартиру. Вскоре является и сама Алина. Причем сразу с порога говорит, что ей очень нравится квартира, что ей она нужна срочно и все ее устраивает. И даже деньги принесла, хотя они еще не подписали договор и не обговорили все условия. Такого напора Наташка не ожидала. Но решила, почему бы и не Алина, женщина с виду, вроде, нормальная, работает, по ее словам, в салоне цветов недалеко от Наташкиной квартиры. Наташа взяла аванс за квартиру, которые ей Алина просто всунула, отдала ключи, и они договорились на следующий день встретиться на квартире подписать договор. Дальше начинаются сюрпризы. Наташа приезжает в назначенное время с типовым договором аренды, начинают оформлять. Алина предъявляет не паспорт, а какие- то паспортные данные из другого договора. Наташу это не устроило. Почему нет паспорта? Алина начинает сочинять, что паспорт, якобы, у ее тети, которая живет в Подмосковье.
“Хорошо, -говорит Наташа,- а почему не предупредили, что не успели забрать паспорт, зачем надо было договариваться о встрече и подписании договора, если нет документов?»
Алина продолжает оправдываться и плести про то, что она не знала, что нужен именно подлинник паспорта. В общем, ломает комедию. Наташа уже тогда хотела ее выселить и отдать аванс. Но Алина ведь перетащила в квартиру свои вещи, которых было немало, а цветы в горшках (она ж флорист) заняли весь Наташкин балкон. Алина уговаривала, слезно умоляла, что привезет завтра паспорт. Наташа поверила. На следующий день, предварительно созвонились, Алина подтвердила, что документы в порядке, снова встречаются на квартире. Теперь Алина предъявляет КСЕРОКС паспорта. Тут уже Наташа серьезно разозлилась. И сказала ей собирать вещи и освобождать квартиру. Но снова пошли в ход просьбы, слезы и уговоры со стороны Алины. Выясняется, что она гражданка Молдовы, паспорт потерян, а в нынешней ситуации она не может поехать на Родину сделать новый паспорт. Как человек живет и работает в Москве без документов?! Непонятно. Вернее, понятно, что нелегально. Надо было Наташе ее сразу тогда выставить с вещами за порог, но она ее в очередной раз пожалела. Договорились, что Алина живет месяц, за который заплатила, а потом, будут смотреть по обстоятельствам, как Алина покажет себя в качестве ответственного арендатора.
Месяц пролетел быстро. Созвонились, Алина подтвердила по телефону, что все хорошо, пусть Наташа приезжает за арендной платой. Наташа приехала. Денег, оказывается, пока нет. Алина в присутствие Наташи звонит своему работодателю и просит перечислить ей деньги на карту. Потом они идут к банкомату, снимают сумму, Алина отдает их Наташе, но это не вся сумма за месяц, о которой они договаривались, а примерно одной трети не хватает. На вопрос: “Где оставшиеся деньги, Зин, в смысле, Алин??? “, она говорит, что “Cейчас их нет, но завтра, прямо обязательно, она их перечислит Наташе на карту”. И время конкретное указывает, до 17.00. Наташа резонно говорит, что так они не договаривались, что Алина постоянно обманывает, и раз она не может платить полностью за квартиру, то ей лучше съехать. Что тут началось! Алина кричала, что как Наташа смеет ее выселить, да она же отдала бОльшую часть денег, и вообще стала взывать к Наташиной совести, как она может ТАК относиться к людям? Все это высказывалось на повышенных тонах и включало ненормативную лексику. Наташа была ошарашена такой наглостью. Потом Алина, видимо, поняла, что перегнула палку, стала извиняться и давить на жалость, что уезжать ей некуда, вещей у нее много, вывозить их некуда, и она обязательно завтра перечислит недостающую сумму.
Наташа опять верит этом человеку. Но ни на следующий день, ни через неделю деньги не поступили. Наташа, обсудив со своим мужем ситуацию, решили, что надо ее выселять. Но к этому тоже надо было подготовиться. Если она не выедет в назначенное время, куда девать ее вещи, которых, повторюсь, очень много? Какие должны быть действия? Вызвать полицию? Вынести ее вещи на улицу? Для начала решили все продумать. Во-первых, надо будет сменить замок после того, как Алина съедет. Для этого его надо подобрать и заранее купить. Приехали на квартиру, Алины дома не было. Открыли своим ключом квартиру. В ванной их ждал СЮРПРИЗ, вернее целых три – две кошки и один кролик. Когда Алина заезжала в квартиру ни про каких домашних животных речи не было. Вообще-то, нормальные люди такие вопросы всегда заранее обговаривают с арендодателем, не возражают ли хозяева против того, что в их квартире будет проживать еще и питомец? А тут неожиданно обнаруживаются целых три питомца. Причем, уже видны результаты проживания этих зверюшек – обои в коридоре ободраны. Пока Алина была на работе, бедные животные были заперты в ванной, видимо, во избежание дальнейшей порчи квартиры.
Когда Алина появилась в квартире, состоялся разговор и про питомцев. На что она сказала:
- Да, это мои кошки, они тут живут, я же человек, я тоже хочу иметь домашних животных, а обои – это ерунда, можно быстренько подклеить.
Обсуждать с таким человеком ничего, кроме его срочного выселения не стали. Назначили дату, когда Алина ДОБРОВОЛЬНО освобождает квартиру. Иначе вызывают полицию. Вещи отвозят на платный склад и получит она их, только, когда оплатит хранение. При слове полиция, она сказала, что все поняла, что не надо участкового. В назначенный день она действительно съехала вместе со своими животными и растениями.
Вот так закончилась эта эпопея. Теперь Наташа научена горьким опытом, что к выбору квартирантов не надо подходить так скоропалительно. Сейчас через агентство недвижимости к ней заселилась молодая пара с ребенком, с которыми оформили договор, обговорили все условия. Ребята Наташе понравились своим серьезным подходом. Они договорились, что в счет депозита купят в квартиру недостающую мебель. Надеюсь, что эта ребята будут хорошими и долговременными арендаторами.